深入了解 金萬萬/匯豐商業大樓
金萬萬／匯豐商業大樓位於台北市中山區中山北路三段25號，位於晴光商圈、中山北商業軸線與民權幹道的交會地帶。屋齡雖然不年輕，卻以核心地段、穩定租賃需求與多元住辦產品，尤其是有不少20坪以下的小坪數商辦，總價不到1000萬元，屬於門檻較低的辦公大樓，因此長年活躍在中山區投資、自用名單上。
- 機能：晴光市場、雙城街夜市、心中山線形公園都在生活圈，採買與散步一把抓。
- 社區：住家／商辦／店面混合，產品帶從小坪數到中大坪數，出租、置產彈性高。
- 社區規劃：屋齡約47年，機電管線與公共設施維護成本需預留；公設以實用為主。
- 車位資訊：公開平台揭露有限，常需仰賴周邊月租停車。
金萬萬／匯豐商業大樓基本資料
金萬萬／匯豐商業大樓由張金水 等106名成員聯合興建，完工日期為1978年1月，為住商混合大樓，樓高14層，RC結構，公設比約22.33%，總戶數約300戶，坐落於中山北路三段25號。
- 建案名稱：金萬萬／匯豐商業大樓
- 建設公司：張金水 等106名
- 基地面積：未揭露
- 總戶數：300戶
- 樓層：地上14 層
- 格局：一房(18.59坪)/二房(14.24~28.35坪)/三房(27.73~47.73坪)/四房(41.17坪)
- 公設比：約22.33 %
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
- 車位：無
管理與公設
1.金萬萬大樓的公共設施偏向基本款，包含電梯、公共走廊、樓梯、門廳與垃圾集中處。
2.管理制度應為管委會 + 管理員制，依商住混用性質兼顧辦公與住戶需求。
3.管理費採「每戶月繳」型態，每戶每月為1200元，實際以管委會公告為準。
生活便利性
出門三步一店、五步一攤，核心地段的日常儀式感很容易養成。
商圈
晴光市場與雙城街夜市是社區的日常廚房與宵夜戰力；心中山線形公園串聯中山—雙連，逛街散步一氣呵成。
醫療
馬偕紀念醫院位於中山北路二段92號，雙連站2號出口步行即可抵達，周邊並有「國賓飯店」、「馬偕醫院」等公車站。
交通
捷運：近民權西路站（紅／橘線）與中山站（紅／綠線）生活圈；HousePrice社區頁也標示民權西路、中山兩站為鄰近節點。
公車：中山北路、民權東西路為幹線，多線可直達台北各區（如馬偕醫院、國賓飯店站點）。
自駕：銜接中山北路、松江路、民權幹道，東西向／南北向移動效率佳。
學校
平台學區資訊多以中山國小、鄰近國中為參考（實際入學仍以教育局當年度公告為準）。
公園綠地
大型綠地可走心中山線形公園（中山—雙連段）、林森公園與榮星花園公園，從街邊綠帶到6.5公頃的大型公園任你挑。
鄰里氛圍
金萬萬大樓周邊，白天是辦公與採買的人流、晚上則由雙城夜市與晴光市場接棒；「心中山」的市集活動與街頭表演讓週末更有節慶感，中山生活的「都會感＋人情味」在這裡一次到位。
