深入了解 西雅圖
住在淡水新市鎮，想擁有生活機能與交通便利的平衡？「西雅圖」社區或許是你心動的那一個選擇。距離輕軌站不遠、周邊生活機能豐富，適合小家庭、上班族或首購族。在這兒你可能會發現，早晨散步到公園，下午騎單車到商圈採買，晚上乘著淡海輕軌去看夕陽，每天都有不同的淡水慢活節奏感。
- 生活機能成熟：靠近新市商圈，採買方便
- 教育資源佳：雙語小學與中學學區可達
- 距離淡水老街／火車站稍遠，需轉乘或騎車
- 淡海新市鎮機能仍在成長階段，部分娛樂休閒選擇不如市中心密集
「西雅圖」社區基本資料
「西雅圖」由和築建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數214戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為21～48坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：西雅圖
建設公司：和築建設
屋齡：約16年
總戶數：214戶（206戶住家、8戶店面）
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在21～48坪之間，以2～3房為主
公設比：28.9％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採24 小時全天候管理。
●公設項目：中庭花園、健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室等。
●戶數與電梯配置：AD棟一層5戶共用2部電梯、BC棟一層2戶共用1部電梯
生活便利性
商圈
社區鄰近淡水新市商圈，區內有家樂福、全聯、寶雅、燦坤等大型生活採買選項。從社區步行到商圈約5至10分鐘。
交通
●捷運：可步行6分鐘到輕軌新市一路站。
●公車：多線可抵達捷運淡水站及其他地區（紅37、860、871、983 等）
醫療
最近的主要醫療院所為馬偕醫學大學附設醫院（淡水分院），可搭公車前往，約 15–20 分鐘車程（視交通而定）。
綠地
步行10分鐘可達淡水國民運動中心，裡面有泳池、籃球場、羽球場等。
學校
新市國小（雙語） 與正德國中。
鄰里氛圍
「西雅圖」社區位於淡水新市鎮核心生活圈，屬於淡水近年開發較成熟、生活機能完善的住宅區域。整體氛圍偏向舒適、家庭與生活機能導向，不像老市區那樣觀光與人潮密集，而是更適合日常生活與親子居住的社區感覺。
近期成交行情
近一年均價為35.1萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為800～1200萬 左右，3房總價約為 1200～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月12日為止。
租金行情
2房租金約落在21000元，相較於周遭大樓租金行情22000元，租金報酬率約為2.3％。
統計至2025年12月12日為止。
