深入了解 湯城世紀-領袖
「湯城世紀‑領袖」社區位於桃園市中壢區，2015年6月完工。該社區鄰近內壢車站與商圈，又具備工業區與大量就業機會，吸引不少以家庭為主的換屋族群。若你的核心目標是「高租金回報率」或「快速轉手獲利」，那麼此社區報酬率偏低，可能不太適合；但若你重視「居住品質＋長期增值」的話，它則是值得認真考慮的選項。
- 大型造鎮：基地面積達兩萬多坪，是中壢區少見的大型透天住宅造型社區，整體規劃較完整。
- 複合式社區：同時擁有透天與大樓產品，滿足不同住戶的居住需求。
- 工業用地：社區土地使用分區為工業用地。雖然許多工業區建案目前作住宅使用，但在法規、貸款成數以及未來轉手性上可能存在不確定性或抗性。
- 地點較偏：雖位於主幹道旁，但周邊生活機能仍需仰賴開車至中壢市區或內壢商圈，步行可達的商家較少。
湯城世紀-領袖基本資料
- 社區名稱 湯城世紀-領袖
- 地址 桃園市中壢區中華路一段745號
- 建設公司 總瑩建設／湯城建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）大樓型態
- 建物樓層 大樓區約地上11層
- 總戶數 約 936 戶
- 格局規劃 從1房／套房、小坪數起至4房大空間（4.45～110.99坪）
- 公設比 28.23％
- 基地面積 19099 坪
- 屋齡 約11年
- 車位 主要為坡道平面車位，確切車位總數並未在公開資料中明確列出
湯城世紀-領袖管理與公設
「湯城世紀‑領袖」的公設包括、游泳池、兒童遊戲區、交誼廳、中庭花園。採24小時全天候保全管理。大樓區的管理費約介於每戶月繳 871 至 1200 元，而別墅區和透天區則分別約為每月1000 元和 700 元。
湯城世紀-領袖生活便利性
1. 周邊商圈
(1)社區旁店家：社區緊鄰中華路一段主幹道，樓下部分店面有開設店家，如星巴克、超商、寶雅等，提供基本的便利性。
(2)內壢商圈：需開車前往內壢車站周邊商圈，該處機能較為成熟，餐飲、購物選擇較多。
(3)大型賣場：內壢家樂福，位於中華路一段450號，距社區不遠，開車可快速抵達，可滿足大型採買需求。
2.最近的大型醫院
(1)敏盛綜合醫院 (經國院區)
距離：開車路程約10至11公里。
車程：開車約20至25分鐘，實際車程需視交通狀況而定。
(2)天晟醫院
距離：開車路程約6至7公里。
車程：開車約15至20分鐘。
3.交通機能
(1)內壢火車站：距離社區約1.6公里。步行約20分鐘，開車則約5至7分鐘。
(2)公車：社區門口外即有公車站牌，有多條公車路線可前往內壢車站或中壢市區。
(3)主要聯外道路
國道一號：開車約7分鐘可上內壢交流道，快速聯結國道一號。
中華路：為社區主要聯外幹道。
4.教育資源
(1)國小學區：自強國小，距離社區約1.2公里，步行約15分鐘，開車約5分鐘。
(2)國中學區：自強國中，距離社區約1.7公里，步行約20分鐘，開車約5至8分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)社區中庭花園：社區本身有大型中庭花園，提供住戶休憩空間。
(2)高鐵桃園站前廣場：距離約7公里，開車約15-20分鐘。
