康寧華廈

「康寧華廈」社區基本資料

「康寧華廈」位於台北市中山區林森北路 289 號，屬於中山區的成熟社區。完工時間為1977年1月，總戶數137戶

建案名稱    康寧華廈
建設公司    徐蘇幸文  
基地面積    約 257 坪  
總戶數        137 戶
樓層           地上 12 層 / 地下 2 層  
格局 / 坪數 13–200 坪 
公設比        約 15%–17% 
建築結構    RC（鋼筋混凝土） 
車位           社區有提供車位，但車位數量有限，且不是每戶都有。根據591房屋交易網的資訊，該社區的車位為「坡道平面式」，以抽籤方式分配，每月清潔費為新台幣1400元。

管理與公設

由於康寧華廈為老社區，公設空間相對簡約。主要公設包括梯廳、停車場、垃圾集中處。管理方面則提供24小時管理員服務：提供安全維護、信件及包裹代收服務。管理費根據各物件的坪數和房型而有所不同，區間落在每月新台幣550元至1,340元，具體金額以管委會公告為準。

生活便利性

商圈

康寧華廈位於林森北路，該區以「條通」商圈著名，聚集很多日式居酒屋，飲食多樣化。步行距離也可抵達欣欣百貨和新光三越南西店及欣欣秀泰影城。 

醫療

康寧華廈距離台北馬偕醫院只有600公尺，沿著林森北路和民生東路一段步行，只要約5至10分鐘即可到達。

交通

捷運：康寧華廈距離捷運雙連站約750公尺，步行約10至14分鐘可到達。
公車：林森北路為幹道，公車路線眾多，對外移動方便。
開車：康寧華廈鄰近南京東路、民生東路等主要幹道，通往台北市各區都很方便。

學區

該社區主要學區為中山國小及長安國中。但因學區會依據每年度里鄰界線調整，建議每年向台北市政府教育局或中山區公所確認最新的學區劃分。

公園綠地

社區周邊綠地包括林森公園和康樂公園以及心中山線形公園。台北市區內少見的大型綠地，而且還設有地下停車場。康樂公園面積稍微小一點，但園區內有涼亭和座椅，也很適合放鬆心情。心中山線形公園位於捷運中山站至雙連站之間，是一條狹長的帶狀公園，園內時常舉辦假日市集，並設有許多特色裝置藝術。

鄰里氛圍

康寧華廈所處的中山里、林森北路段屬於成熟的市中心區塊，街道常有車輛流動與行人穿梭。雖然社區房齡較老，但周遭商業機能與生活節奏仍然活躍。夜間街區相對安靜，即使臨近主道路，也因離主幹道有一定退縮距離，生活上仍有一定舒適度。住戶多為願意妥協老屋條件換取便利地段的族群。