深入了解 遠雄新未來1
社區位於桃園市龜山區，是A7體育大學站重劃區內指標性的建案之一，是遠雄建設在A7重劃區最早進行的造鎮大樓，因為此複合型大樓開啟了當地的生活機能，所以加上重劃區的建設，讓A7成為了上龜山的一個新生活開發圈，創造了該區的機能。
- 本社區地段極佳（捷運宅），這是本社區最大的賣點。基地位於文化一路，下樓過馬路就到機捷A7體育大學站。對於依賴大眾運輸通勤至台北（約25分鐘）或桃園機場的上班族來說極具吸引力。
- 社區採取「住商複合式」設計，B1至2樓規劃為商場與店面（如全聯、家樂福超市等已進駐），採買、用餐幾乎下樓就能搞定，是目前A7生活機能最完善的區塊。
- 遠雄建設具備品牌知名度，後續轉手性較強，且提供優於一般建商的結構（25年）、防水（5年）及地壁磚（5年）保固。
- 社區公設豐富，基地面積近2900坪，公設規劃完整，包含室內泳池、健身房、兒童遊戲室等，且公設多位於頂樓，視野與採光相對較好。
- 因為地理位置與品牌加持，無論是當年預售價還是現在的二手實價登錄，單價通常都是A7重劃區的「領頭羊」，入手門檻較高。
- 戶數多、梯戶比偏高，全社區分為A、B、C三棟，總戶數超過800戶。雖然每棟配有4部電梯，但單層戶數仍多（約10～12戶），上下班尖峰時間可能需要等候電梯。
- 住商混合環境，樓下即是商場，雖然方便，但也意味著出入人口相對單純住宅區複雜。雖然住家與商場的動線與停車場有分開處理，但低樓層住戶仍可能受商場運作的噪音或人流干擾。
- 格局與採光限制，部分2房格局為單面採光，內部可能會有「暗廳」或衛浴未開窗的問題。且因A7建築密度高，部分面向可能會與鄰近大樓（如遠雄新未來2、3或其他建案）棟距較近，影響視野。
「遠雄新未來1」基本資料
- 建案名稱 遠雄新未來1（遠雄新未來）
- 基地位置 桃園市龜山區文化一路529號（A7站重劃區～體育大學）
- 土地分區 中心商業區
- 建案型態 電梯大樓（集合住宅）
- 建設公司 遠雄建設事業股份有限公司
- 營造公司 遠雄營造股份有限公司
- 總戶數 約826戶（共3棟）
- 公設比 33.89％
- 樓層規劃 地上28層，地下層數未詳列（地上1、2樓為商場／店面）
- 棟別規劃 分A、B、C三棟
- 房型規劃 主要為2房（26～30坪）、2＋1房（40～48坪）及3房
- 建築結構 RC造
- 屋齡 約4～5年（依實際使照核發時間）
- 車位類別 坡道平面、坡道機械
- 車位數量 732
- 管理費 60元／坪／月
生活便利性
特色介紹
本社區即在正捷運旁，號稱「到站即到家」，下樓即是機捷A7體育大學站，出站步行約2分鐘可達。約2890坪壯闊基地，樓高28層，氣勢不凡，是國際級大師建築設計，建築榮獲2017年中華建築金石獎最大獎「白金石首獎」肯定，也是屬於大規模造鎮的社區，且是複合型設計，結合了商場與住家，雖然位於龜山重劃區的機能尚未成熟，但本社區的複合型讓生活機能非常便利。
交通便捷
搭乘機捷22分鐘直達台北車站，進出國門（桃園國際機場）也方便。建築規劃與建商實力：國際級建築大師：由國際級建築大師李祖原操刀設計。壯闊基地與地標：約2890坪壯闊基地，位於中心商業區，拔高28層，氣勢不凡，是A7捷運站的地標建築。複合式設計：結合商場（B1～2F）及住家，讓生活機能更便利，住家與商場的停車場出入口車道分離。獲獎肯定：設計規劃曾榮獲2017年中華建築金石獎最大獎「白金石首獎」肯定。完善的高質感公設與服務：公設多集中於3樓，採統一管理。設施包含：溫水游泳池、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區／親子遊戲區、交誼廳、閱覽室、會議室、中庭花園、空中花園、曬被區、Bar、信箱區、接待大廳、視聽室等。提供飯店式服務管理。
交通方式
本社區優勢在於捷運共構宅，社區緊鄰機場捷運A7體育大學站出口，步行約1～2分鐘即可抵達，搭乘機捷可快速抵達桃園國際機場（國門）。往台北方向可直達台北車站（約22分鐘可達），往北可連接台北捷運系統，到板橋車站或台北車站皆可連結台鐵高鐵。捷運站周邊有多條公車路線，可搭公車通往林口長庚醫院生活圈，也可前往龜山鬧區新路坑（下龜山），這是靠龜山區公所一帶的舊市區，是龜山的鬧區核心，也有多路公車可達。至於開車族的部分，距離高速公路國道一號文化一路的交流道有點距離，但開車大約15分鐘可以到達上高速公路，往北往南都方便。開車也可經青山路、壽山路等至新莊、泰山、樹林。
生活機能
本社區位於A7重劃區的商業區，生活機能逐步成熟。本社區是複合式社區，所以B1～2F設有商場與店面，住戶下樓即可滿足購物與餐飲需求，A7重劃區是最早開發路段，雖還在開發，但已經具備多樣化的餐飲店、超市、藥妝店等，是已經有完整的生活機能，所以重劃區的發展外加上本社區的複合商場，已經也成為完善的生活圈。另外靠近林口長庚醫院周邊也有完整的生活圈，搭機捷到A8長庚醫院站，即可到旁邊的環球購物中心，只要15分鐘即可到達。
社區緊鄰2300坪的捷運廣場的公園綠地，所以社區居民可以在機捷站周邊休憩散步。至於醫療資源部分，距離林口長庚醫院只要10～15分鐘車程可達，可以享有完整的醫療服務。旁邊大學林立，鄰近國立體育大學與長庚大學，是個大學城的區域，至於學區部分，國小有樂善國小、文青國小、大埔國小，國中則有大崗國中。
