深入了解 達麗大道
想找一個生活機能完整、通勤方便、又有綠意休憩空間的台中居住地？「達麗大道」或許是你心中的那個家！坐落在西屯區精華的十二期重劃區，這棟由達麗建設打造的中高樓層大樓以 2～3 房為主力，對於小資族、首購或小家庭都有吸引力。社區結合了屋齡新、學區好、交通暢通、生活機能完善等優點，不論是日常採買、通勤上學還是周末散步，都能給住戶不錯的生活品質體驗。
- 生活機能完善：步行/車程範圍內商圈、超市
- 交通方便：快速道路與國道接駁迅速，對開車族友善
- 社區面向主要道路（環中路）部分戶可能面臨交通噪音影響
- 醫療院所在步行距離上非最接近，需透過交通工具移動
「達麗大道」社區基本資料
「達麗大道」由達麗建設興建，是一個位於台中市西屯區的大樓社區，總戶數193戶，樓層為地上23層、地下4層，坪數約為19～36坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：達麗大道
建設公司：達麗建設
屋齡：3年
總戶數：193戶（189 戶住宅 + 4 戶店面）
樓層：地上23層、地下4層
格局：坪數大約落在19～36坪之間，以2～3房為主
公設比：34.9％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：社區由專業管理公司負責，每月管理費約 80 元／坪。
●公設項目：除了有中庭花園、運動BAR、無邊際露天泳池等公設外，還具有較數位化的雲管家系統，可與家中監視器、社區對講機進行遠端溝通遙控；另有雨水回收系統、公共區感應燈具等節能規劃。
●格局與坪數：2房-20/24坪、3房-33/36坪
●戶數與電梯配置：一層9戶共用3部電梯
●車位規劃： 平面車位約 216 個
生活便利性
商圈
●步行4分鐘可達逢甲商圈
●日常採買方面，車程4分鐘可達西屯市場、家樂福、楓康超市
交通
●走路5分鐘就有公車站牌
●鄰近台灣大道，行駛1分鐘即上74快速道路，約3分鐘可上國道1號
綠地
走路4分鐘可到西大墩公園，滿足休閒需求。
學校
走路5至9分鐘可達學區，國小有上安國小，國中則為至善國中，孩子上下學接送方便。
鄰里氛圍
社區位於台中西屯區十二期重劃區核心地帶，與著名的逢甲商圈、七期生活圈相鄰，整體地段偏向都市繁華且更新穎。社區鄰近市政商業中心，白天上班族活動頻繁，晚間商圈與夜市生活熱鬧，是典型兼具居住與生活便利的都市社區。
近期成交行情
近一年均價為54.7萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1400～1800萬 左右，3房總價約為 2000～2900萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月22日為止。
租金行情
2房租金約落在26300元，相較於周遭大樓租金行情25900元，租金報酬率約為2％。
3房租金約落在41800元，相較於周遭大樓租金行情45100元，租金報酬率約為2.7％。
統計至2025年12月22日為止。
