和築鯨天下

「和築鯨天下」社區基本資料

「和築鯨天下」由和築建設興建，是一個位於台中市清水區的大樓社區，總戶數193戶，樓層為地上15層、地下4層，坪數約為22.31～41.71坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：和築鯨天下
建設公司：和築建設
屋齡：5年
總戶數：193戶（182戶住家、11戶店面）
樓層：地上15層、地下4層
格局：坪數大約落在22.31～41.71坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：有社區保全系統與公設統一維護。管理費每月約55元／坪。

●公設項目：中庭花園、健身房、視聽中心、媽媽教室、圖書室、交誼廳、垃圾集中處理

●格局與坪數：2房（約26–29坪）、3房（約38–41坪）

●戶數與電梯配置：共分ABC三棟。AC棟一層4戶2部電梯，B棟一層5戶2部電梯。

●車位規劃： 199個（含平面與機械車位）

生活便利性

商圈

步行5分鐘可達全聯，車程5分鐘可達清水第二市場，日常採買方便。

交通

●快速道路：開車約3分鐘可上台61西濱快速道路。
●台鐵：車程約10分鐘可達台鐵清水站。
●公車：多條公車路線（如306、303路等）可連接清水、梧棲與台中市中心。
●捷運：未來會有台中捷運藍線延伸，預期會提供更多大眾運輸選擇。

醫療

距離最近的大型醫療院所為童綜合醫院（梧棲院區），從社區出發車程約6至8分鐘可達。

綠地

車程約3至5分鐘可達頂魚寮公園。

學校

學區內有槺榔國小、清海國中，車程約5分鐘可達。

鄰里氛圍

和築鯨天下位在清水海線新重劃區內，附近仍在開發與成熟階段中，居民以新建社區移入居民為主，社區氛圍相對年輕、活潑且生活節奏舒適。區域生活步調不像台中市中心那麼快，更有海線特有的悠閒感，但缺點是部分商業機能仍在成長中。

近期成交行情

近一年均價為21.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為700～900萬 左右，3房總價約為 900～1200萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月5日為止。

租金行情

2房租金約落在16800元，相較於周遭大樓租金行情18000元，租金報酬率約為2.9％。
3房租金約落在19600元，相較於周遭大樓租金行情21400元，租金報酬率約為2.6％。
統計至2026年1月5日為止。