深入了解 中港之星
「中港之星」位於台中市西區美村路一段43號，於1996年8月完工，是一座屋齡約29年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由廣三建設興建，樓高14層，總戶數達219戶。在產品規劃上，坪數設計較為精簡（約9至27坪），以套房與1至2房的小坪數產品為主力。由於坐落於廣三SOGO百貨與草悟道商圈旁，地理位置優越，步行即可抵達商圈核心，兼具生活便利性與成熟的商務機能，因此長期以來是該區上班族與單身族群熱門的代租代管標的。
- 低總價優勢： 社區以小坪數產品為主，入手總價門檻相對較低，對於預算有限的收租族或首購族具備吸引力。
- 地理位置優越： 位處西區核心精華地段，緊鄰廣三SOGO百貨與勤美草悟道商圈，生活機能極度成熟，能滿足日常各項採買與休閒需求。
- 屋齡偏高： 完工於1996年，屋齡已近30年，購屋者需額外注意室內管線更新、壁癌及建築老舊等潛在修繕成本。
- 戶數組成複雜： 總戶數達219戶且以小坪數套房為主，住戶流動性較高，對於社區整體的管理品質與安全性維護更具挑戰性。
「中港之星」基本資料
社區名稱 中港之星
地址 台中市西區美村路一段43號
建設公司 廣三建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 1 層
總戶數 約219戶
格局規劃 9.2~26.78坪
公設比 約28%
屋齡 約29 年
基地面積 約245 坪
中港之星管理與公設
「中港之星」的公設包括接待大廳、信箱區、電梯設備等。管理費每戶每月823元。
中港之星生活便利性
周邊商圈
(1) 廣三SOGO商圈：社區距離百貨公司非常近，步行約 3 分鐘內即可抵達。這是該區域主要的生活採買、餐飲及娛樂中心。
(2) 勤美草悟道商圈：距離草悟道及勤美誠品綠園道不遠，步行約 8-10 分鐘，提供豐富的文化創意與高端餐飲選擇。
最近的大型醫院
衛生福利部臺中醫院：距離約 2.3 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 捷運綠線市政府站：距離約 1.8 公里，開車時間約 5-7 分鐘。
(2) 公車站牌：社區位於美村路一段，步行至台灣大道優化公車專用道站牌（如「廣三SOGO」站）僅需約 3 分鐘，公車路線班次極多。
(3) 主要聯外道路：周邊鄰近台灣大道二段、美村路一段及忠明南路，方便快速連結台中車站、七期重劃區及市區各處。
教育資源
(1) 中正國小：距離約 350 公尺，步行約 5 分鐘。
(2) 忠明高中（國中部）：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 草悟道：距離約 500 公尺，走路約 6-7 分鐘。
(2) 科博館園區：距離約 600 公尺，走路約 8 分鐘。
