深入了解 遠雄新源邸
遠雄新源邸位於台南市北區鄭子寮重劃區，為遠雄建設精心打造的優質住宅大樓。基地面積達1148坪，正對40米海安路林蔭大道，座東朝西的風水座向不僅帶來極佳的景觀視野，更擁有指標性的學區與發展潛力，是該區域內極具吸引力的熱門社區。
- 位於街廓方正的重劃區內，面臨海安路大道，居住環境十分清幽。
- 戶戶無暗廳暗房，全案公設比約31.26％至33.2％適中，室內採光通風良好。
- 擁有台南知名的文元國小學籍，教育資源豐富免去家長煩惱。
- 目前周邊缺乏大眾運輸系統，住戶出入需高度依賴自行開車或騎車。
- 近年成交均價已站穩每坪40萬元以上，最高單價更達58.7萬元，對購屋族資金要求較高。
- 北外環道海安路出口及周邊部分建案尚未完工，短期內可能面臨施工過渡期。
社區基本資料
地址：台南市北區海安路3段802號至812號
總戶數：268戶
屋齡：6年
總樓高：地上24層、地下4層
土地使用分區：住4
公設比：31.26％至33.2％
基地面積：1148坪
構造種類：RC
格局與坪數：2房28坪至29坪、3房39坪至49坪
車位數量：237個坡道平面車位
建設公司：遠雄建設
管理與公設
社區採全天候警衛管理，地下1樓設有具冷藏設備的垃圾統一處理專區，管委會服務親切誠懇，管理費包含車位、公設清潔及公設使用點數。
1樓設有寬敞的交誼廳、健身房與瑜珈教室；2樓則規劃視聽中心、琴房、媽媽廚藝教室、宴會廳、會議室及親子娛樂室，設施豐富且實用。
生活便利性
商圈：下樓走路即可抵達超商、全聯福利中心與夜市，日常採買與飲食極為便利。
交通：現階段以自行開車為主，未來北外環道2期將於海安路3段增設出入口，屆時往返南科與國道將十分方便。
醫療：周邊生活圈涵蓋多達20項醫療與銀行等相關設施，能滿足住戶日常就醫與金融需求。
學校：學區包含文元國小、民德國中與文賢國中，提供完善且優良的學習環境。
綠地：社區座東面享有綠意公園環繞，西面可眺望安平港景致，北面臨鹽水溪，擁有極佳的自然休閒空間。
鄰里氛圍
社區位處鄭仔寮發展軸線第一期最精華區域，周邊街廓方正且整齊。內部環境十分清幽，不會有過多的喧擾聲。
由於社區僅規劃2棟建築，相較於周邊多棟式的大型建案，住戶組成單純簡單許多。整體散發出高質感、靜謐且宜居的鄰里氣息，是鄭仔寮重劃區內備受推崇的指標性住宅。
