深入了解 櫻花大櫻國2
想在台中太平找一個既有生活機能又不失品質感的社區嗎？「櫻花大櫻國2」或許可以列入你的口袋名單！它位於太平新光重劃區核心地段，距離熱鬧的中山與樹孝商圈不遠，生活採買、交通動線也相當便利。社區整體外觀時尚、建材用心，加上 1 房到 4 房多種格局選擇，不管是首購族、小家庭甚至換屋族都能找到適合的配置。
- 生活機能不錯，中山 / 樹孝商圈採買便利。
- 房型多樣化、格局實用，適合首購及小家庭。
- 位於重劃區，部分生活機能（如大型購物中心）仍在發展中。
- 日常交通以開車為主，公共運輸選擇相對不多。
「櫻花大櫻國2」社區基本資料
「櫻花大櫻國2」由櫻花建設興建，是一個位於台中市太平區的大樓社區，總戶數260戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為18～50坪，格局以2～3房為主。
建案名稱： 櫻花大櫻國2
建設公司： 櫻花建設
基地面積：約1551坪
屋齡：約3年
總戶數：260戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在18～50坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採專業管理，有基本保全與環境維護。管理費每月50元／坪。
●公設項目：接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房等。
●格局與坪數：1 房（約 18 坪）/2 房（約 22 – 30 坪）/3 房（約 35 – 40 坪）/4 房（約 50 坪）。
●車位規劃： 平面車位275 個。
生活便利性
商圈
●開車約3~5分鐘可抵達中山商圈、樹孝商圈。
●日常採買，車程約5分鐘可達新光黃昏市場、全聯福利中心、家樂福便利購
交通
●鄰近台74線快速道路太平交流道，向東西連結國道1、3、4 號
●車程約5~8分鐘可達台鐵精武車站
醫療
開車約5~8分鐘可抵賢德醫院、國軍 803 醫院、慈濟醫院、弘光附設老人醫院
綠地
鄰近宜昌兒童公園、宜平兒童公園、立文公園
學校
●國小：宜欣國小（雙語學區）、新光國小、新平國小
●國中：新光國中
鄰里氛圍
櫻花大櫻國2位於新光重劃區生活圈內，周邊商圈活絡、街道規劃整齊，加上大量新建案入駐，年輕家庭與通勤族相對多，社區氣氛偏向「有生活機能但不喧鬧、安靜友善」。
近期成交行情
近一年均價為39.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1200～1400萬 左右，3房總價約為 1400～1700萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月17日為止。
租金行情
2房租金約落在23700元，相較於周遭大樓租金行情21400元，租金報酬率約為2.4％。
3房租金約落在26700元，相較於周遭大樓租金行情20700元，租金報酬率約為2.1％。
4房租金約落在36000元，相較於周遭大樓租金行情39000元，租金報酬率約為2.2％。
統計至2025年12月17日為止。
