深入了解 香榭尊邸
坐落於下南崁生活圈的「香榭尊邸」，是一座擁有河岸景觀、豐富公設與成熟生活機能的社區。周邊緊鄰光明國小、光明國中，採買、購物、交通條件也頗完整，適合重視空間與生活便利性的家庭型買方。
- 公設種類豐富，泳池、健身房、SPA、KTV、圖書室等休閒設施相當多元。
- 緊鄰南崁溪，部分戶別享有河岸景觀，高樓層視野開闊。
- 鄰近國道1號南崁交流道，開車族友善。
- 房型及坪數以中大坪數為主，對小資族而言選擇相對有限。
- 周邊主要道路尖峰時段車流較大，開車通勤仍需留意上下班時段的交通狀況。
香榭尊邸基本資料
香榭尊邸由鵬程建設（麗寶機構）興建，是一個位於桃園市蘆竹區南昌路附近的中古屋社區，總戶數289戶，總樓層26層，格局坪數為42.73～88.53坪，格局以2～5房為主。
- 建案名稱：香榭尊邸
- 建設公司：鵬程建設（麗寶機構）
- 基地面積：約3606坪
- 屋齡：約18年
- 總戶數：289戶
- 樓層：地上26層、地下3～4層
- 格局：坪數大約落在42.73～88.53坪之間，規劃2～5房
- 公設比：28％
- 車位型態：坡道平面，約287個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
香榭尊邸管理與公設
社區採全天候保全、管理員管理；垃圾則由社區統一集中處理，並設有冷藏設備；公設內容也十分豐富，包括中庭花園、戶外泳池、健身房、SPA、KTV、視聽中心、圖書室、遊戲室、交誼廳及會議室等等。
香榭尊邸生活便利性
商圈
社區500公尺內有13間便利商店、1間超市、3間藥妝店，距離南崁市場約5分鐘車程，採買蔬果、肉品及日常用品相當方便。距離台茂購物中心則約7分鐘車程，從生活採買到餐飲、娛樂都能一次搞定。
交通
社區700公尺內有29個公車站，可往返南崁、桃園及大竹等生活圈，部分國道客運則可前往台北、桃園機場等地。距離施工中的桃園捷運綠線南竹中正北站走路9分鐘。
自駕方面可經南竹路、中正路銜接國道1號，開車約5～8分鐘可透過桃園交流道（南崁交流道）銜接國道1號。
醫療
社區700公尺內有26間診所、4間動物醫院，日常就診不必跑遠。最近的大型醫療院所為敏盛綜合醫院經國院區，開車約10到15分鐘可抵達。
學校
學區有光明國小、光明國中。
綠地
社區後側緊鄰南崁溪，部分戶別擁有河岸景觀，生活中多了一份開闊、清爽的水岸感。
香榭尊邸鄰里氛圍
「香榭尊邸」屬於下南崁成熟住宅聚落，周邊生活機能完整，社區本身又有較充足的休閒公設，因此整體居住氛圍偏向穩定、家庭導向。住戶類型以自住家庭、換屋族及重視居住空間的中高階家庭客為主。
