深入了解 伯爵與夫人
在中壢這條充滿人情味與都市節奏的街道上，「伯爵與夫人」像是一座優雅莊園，雖然不是古堡，但其大氣與端莊絕對讓人感受到貴族風範。走進這個社區，就像是被邀請進入一場紳士與淑女的舞會，社區中華麗崗石立面與帝王風格迴廊，每一步都散發格調。住戶既有穩重家庭，也有重視品質的小資族，讓這裡既有家的溫度，也不失都市的優雅。生活機能完備、管理制度穩健，再加上穩定的房價走勢，使得「伯爵與夫人」成為中壢置產與自住的實力派選擇。
- 房型實用：3～4房格局適合家庭、自住族，也有雙車位選擇。
- 管理嚴謹、公設多元：健身房、兒童遊戲區、視聽室、交誼廳等公共資源豐富。
- 生活機能佳：便利商店、傳統市場、學校都非常接近，生活非常便利。
- 公共運輸略少：雖鄰近交流道，但附近並無捷運站，大眾運輸仰賴公車。
- 總價壓力：大坪數雖然實用，但總價對預算較有限的買方來說入手門檻不低。
伯爵與夫人基本資料
伯爵與夫人由香賓建設興建，是一個位於桃園市中壢區伯爵夫人旁的中古屋社區，總戶數368戶，總樓層為13層，格局坪數為10.05～106.35坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：伯爵與夫人
建設公司：香賓建設
基地面積：2426坪
屋齡：約12年
棟數／總戶數：11棟、368戶
樓層：地上13層、地下3層
格局：坪數大約落在10.05～106.35坪之間，規劃3～4房
公設比：31.35％
車位數量：約453個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
伯爵與夫人管理與公設
社區採24小時門禁管理，公設豐富且華麗，除了以歐式崗石基座打造88米列柱迴廊六座帝王穹頂，還包含中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、瑜伽室、視聽室（影音室）、親子遊戲空間、閱覽室等等。
伯爵與夫人生活便利性
商圈
社區位於中福商圈，走路4分鐘可到忠福黃昏市場，500公尺內有2間超市、10間便利商店、2間藥妝店，距離家樂福量販店約900公尺。
交通
社區靠近主要道路福州二街，車行進出便利，同時靠近內壢交通道，來往南北便利，另700公尺內也有10個公車站，友善通勤族。
醫療
700公尺內有6間診所、1間動物醫院，周遭最近的醫院為天晟醫院，距離1公里左右，開車約6分鐘可到。
學校
學區有新街國小、興南國中。
伯爵與夫人鄰里氛圍
社區設計典雅，再加上豐富公設，感覺像是貴族級「都市莊園」。房型3、4房，適合對居住品質有要求的家庭，住戶偏向中至中高收入家庭、小家庭、穩定成家族群。同時24小時管理、門禁與管委會制度，增加安全與生活品質。
