深入了解 金華大學城
金華大學城位於桃園市中壢區弘揚路，社區看似樸實，又藏著不少故事。它不像閃亮新屋那樣華麗，也不似老舊透天那樣樸素，它介於兩者之間，是一處與學生、商圈、公車巷道共生的老社區，給你「生活走路就到商圈、機能不差」的便利。
- 地段與生活機能強：鄰近中原商圈、夜市、學生區，日常機能成熟。
- 社區規模大、戶數眾多：286戶規模使社區具有一定辨識度與穩定性。
- 結構與設計穩定：華廈形式、7層樓結構在維修與住戶管理上比高樓案更容易控制。
- 屋齡老化成本須考量：36年屋齡意味公共設備、管線、外牆、電梯等需定期維護。
- 交通與人潮可能帶來干擾：商圈旁、人潮與夜市可能有噪音、車流、垃圾等問題。
金華大學城基本資料
金華大學城由群揚實業興建，是一個位於桃園市中壢區弘揚路旁的華廈社區，總戶數286戶，總樓層為7層，格局坪數為5.45～18.16坪，格局為1～3房為主。
建案名稱：金華大學城
建設公司：群揚實業
屋齡：36年
總戶數：286戶
樓層：地上7層、地下1層
格局：坪數大約落在5.45～18.16坪之間，1～3房不等
公設比：30％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區雖為36年的老屋，但仍有「24小時警衛管理」，主要公設包含電梯、樓梯與公共走廊、垃圾集中區等基本設施，另設有地下1層停車場。
生活便利性
商圈
位處熱鬧的中原商圈裡，生活機能成熟，夜市、小吃店、便利商店、餐飲、商店等皆近。
醫療
700公尺內有19間診所，看診項目多為牙醫、中醫等等；另有4間動物醫院。
交通
靠近中壢市域內的幹道，行車與交通路網連接性尚可， 700公尺內有13個公車站。
學校
學區有中原國小、普仁國小。
鄰里氛圍
住戶可能多為老住戶與學生租屋族混合，族群多樣性高，由於商圈與學生商圈交錯，人流與活力是該區特色之一。巷內戶型、較深處住戶或許能獲得相對寧靜；臨街或靠近主路的戶可能較易受車流或人潮影響。
