鎮金殿，平均單價約100.2萬/坪，台北市中山區

深入了解鎮金殿

「鎮金殿」位於台北市中山區天祥路，是一棟屋齡約21年（2004年完工）的電梯大樓。該社區緊鄰捷運民權西路站，交通機能極為便利。該社區房型規劃多元，從12坪的套房到38坪的標準房型皆有，社區管理嚴謹，提供24小時飯店式管理，並曾多次榮獲台北市公寓大廈優質社區獎項。公設完善，設有空中花園、泳池、健身房、蒸氣室、烤箱、電影院等設施，憑藉其優越地段、完善公設與嚴謹管理，是中山區相當熱門的社區之一。

優點：

地點絕佳、交通便利：緊鄰捷運民權西路站，是淡水信義線與中和新蘆線的交會站，交通機能四通八達，極為便捷。
房型多元：涵蓋套房至標準房型，滿足不同購屋族群，如單身、小家庭、投資客的需求。

缺點：

土地分區：土地分區為第三種商業區，可能影響部分住戶對於純住宅環境的偏好，且未來土地使用規範與稅負可能與純住家有所不同。
部分房型較小：社區包含多戶小型套房，可能不適合追求大空間或大家庭的自住需求。

「鎮金殿」基本資料

社區名稱：鎮金殿
地址：台北市中山區天祥路78號
建設公司：寶明建設
主要結構：鋼筋混凝土（RC）
建物樓層：14樓
總戶數：約306 戶
格局規劃：12.15 坪到 79.36 坪
基地面積：約692坪
公設比：31.56％
屋齡：約20年
車位：坡道機械、坡道平面，共304個

管理與公設

「鎮金殿」社區的公共設施包括游泳池、健身房、空中花園、交誼廳、電影院、蒸氣室與烤箱、迎賓大廳、24小時飯店式管理等。管理費約每坪每月110元左右。

生活便利性

周邊商圈

(1)晴光商圈：鄰近著名的晴光商圈，包括晴光市場及雙城街美食街，提供多樣化的在地小吃、異國餐廳與生活採買選擇。
(2)農安街商圈：周邊有許多餐廳、商店與超市。
(3)南西商圈：距離不遠，有新光三越南西店、誠品南西等百貨公司。
(4)中山站商圈：提供更多元化的購物、休閒與娛樂場所。

交通機能

(1)捷運民權西路站 (淡水信義線/中和新蘆線交會)：距離約 300 公尺，步行時間約 4-6 分鐘。
(2)捷運中山國小站 (中和新蘆線)：距離約 600 公尺，步行時間約 8-10 分鐘。
(3)公車：最近的站牌位於天祥路口或民權西路上（如「捷運民權西路站」），距離約 100-200 公尺，步行時間約 1-3 分鐘。有多條公車路線可供選擇。
(4)主要聯外道路：民權西路、中山北路。