深入了解 百老匯宮廷
走進桃園市中壢區鬧中取靜的「百老匯宮廷」，彷彿誤闖出一條電影場景：外觀以古典歐式為基底，樑柱不浮誇但肅穆有格調，入口挑高、大廳寬敞，社區內側規劃綠意與生活機能。雖然屋齡已近2、30年，但在中壢站前、SOGO商圈旁的位置優勢仍不容小覷。若你在尋找一處「距離熱鬧商圈近」且「回家後能稍微放鬆、有人管理、設施齊全」的電梯大樓，這裡或許值得細看：從日常採買、捷運轉乘、綠地散步，到社區裡的影視影音設施、圖書室，每一環都精緻、也實用。
- 位置極佳，近捷運、商圈、採買機能強。
- 公設豐富：影廳、圖書室、游泳池、健身房，適合較重視生活品質者。
- 住戶規模大、管理成熟，分棟清晰、管理委員會運作完整。
- 屋齡約23到24年，裝修、電梯、公共設施可能需較多維護。
- 地處商圈邊緣雖便利，但夜晚商業活動仍可能造成一定噪音。
百老匯宮廷基本資料
百老匯宮廷由海華建設興建，是一個位於桃園市中壢區九和一街旁的中古屋社區，總戶數372戶，總樓層為22層，格局坪數為13～146坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：百老匯宮廷
- 建設公司：海華建設
- 基地面積：1077坪
- 屋齡：約23年
- 棟數／總戶數：3棟、372戶
- 樓層：地上22層、地下2層
- 格局：坪數大約落在13～146坪之間，規劃2～3房
- 公設比：23.2％
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
百老匯宮廷管理與公設
社區地下B2～B4為商場停車場，B1現為餐廳，1樓為店家，6樓以上為住家。社區管理委員會規範較完善，公設包含中庭花園、電影院、視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室。
百老匯宮廷生活便利性
商圈
位於中壢SOGO商圈，步行到SOGO百貨僅2分鐘，500公尺內有25間便利商店、1間量販超市、5間藥妝店，1個市場、1個夜市商圈，生活機能相當優異。
交通
距離桃園捷運A22老街溪站走路7分鐘，700公尺內也有28個公車站。開車約16分鐘可到國道一號內壢交流道，方便開車族南北往返。
醫療
宏其婦幼醫院、中美醫院、天晟醫院皆在步行10分鐘內可到，700公尺內有90間診所、11間動物醫院，醫療資源相當完善。
學校
學區有興國國小、興南國中。
綠地
社區周遭有不少公園，500公尺內有六和兒童公園、中正公園、中央綠地。
百老匯宮廷鄰里氛圍
社區由於地處中壢站前核心，店鋪眾多、行人車流活絡，屬「熱鬧但可回歸宅內安靜」的類型。住戶多為企業高階主管或單身族群，社區規模大、分棟明確，對於希望生活便利、社交選擇多的人來說，是具有吸引力的選擇。公設豐富也使社區具備一定「內部休閒場域」，適合喜歡社區活動或兒童遊玩者。由於密度較高，晚間可能仍有商業區域的喧鬧聲。
