深入了解 合勝大樓
「合勝大樓」位在中壢最核心的站前生活圈，是一棟非常有代表性的老城區小坪數社區。步行就能到火車站、商圈與生活機能帶，對小資首購族與收租型買方來說相當有吸引力。雖然屋齡已有31年，但靠著成熟地段與低總價優勢，至今仍維持穩定交易熱度。
- 位處地段成熟的商圈，生活採買全部集中在步行範圍內。
- 鄰近火車站，未來將與捷運共構，交通增添利多。
- 小坪數低總價，讓入手門檻相對友善。
- 屋齡31年，公共空間與外觀自然會有年代感。
- 站前區域車流與人流密集，不適合偏好安靜住宅氛圍的人。
合勝大樓基本資料
合勝大樓由勝永建設興建，是一個位於桃園市中壢區中山路旁的中古屋社區，總戶數135戶，總樓層10層，格局坪數為6.51～51坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：合勝大樓
建設公司：勝永建設
基地面積：217坪
屋齡：約31年
總戶數：135戶
樓層：地上10層、地下2層
格局：坪數大約落在6.51～51坪之間，規劃1～3房
公設比：27.54％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區無大型休閒設施，公設以基本門廳、信箱區為主，有電梯配置，進出屬集中式管理，部分樓層帶有辦公與住家混合使用特性。
生活便利性
商圈
社區500公尺內多達27間便利商店、1間量販超市、4間藥妝店。其中距離中平路商圈僅261公尺，日常生活採買、飲食皆可解決。
交通
社區除了700公尺內有27個公車站，更大亮點是距離中壢車站僅需步行5分鐘，對需要通勤到台北、新竹的人來說相當便利。加上未來中壢鐵路地下化完成後，整體區域交通價值仍有延續性。
醫療
社區位於熱鬧商圈，周邊醫療資源多元且豐富，700公尺內就有5間醫院，更多達87間診所、7間動物醫院提供基礎醫療服務。
學校
學區有中壢國小、中壢國中。
鄰里氛圍
社區所在區域是非常典型的中壢老站前生活圈，街道從早到晚都有人流，生活節奏明快。附近店家密度高，因此整體氛圍偏熱鬧，不是安靜型住宅區。住戶組成則相當多元，常見小資首購族、外地通勤族、短期工作居住人口、投資收租型屋主。
