深入了解 美麗歐洲
在桃園中壢這座融合城市便利與在地生活氛圍的區域裡，「美麗歐洲」像一座既有故事感又能提供日常便利的居住地標。它不像新興重劃區那樣嶄新耀眼，也不完全是老舊大樓的沉悶樣子，而是帶著成熟生活機能、親切人情味與穩健住宅氛圍的一種日常美學。無論是初次購屋的首購族、追求生活便利的自住家庭，或是想找一個生活機能到位、通勤方便的安穩落腳處，這裡都是一個值得細細品味的選擇。
- 成熟社區：生活機能完善、商圈交通優勢明顯、社區管理穩定。
- 格局多樣、坪數選擇豐富：2房、3房甚至小坪數皆有選擇。
- 貼近交通節點：中壢交流道近、車行便利，對有車人口為優勢。
- 綠地與學校配套不差：雖為市區，但仍能享有步道與綠意、學校也近。
- 公設雖多，但住戶數大（約598戶）：早晚尖峰使用電梯、車位或公共空間可能有壓力。
- 若通勤至台北市區頻繁，交通時間或轉乘可能比捷運直接社區稍長。
美麗歐洲基本資料
美麗歐洲由協和建設、寶佳機構興建，是一個位於中壢區中園路旁的一處中古社區，總戶數598戶，總樓層為15層，格局坪數為14～57坪，格局以1～5房為主。
建案名稱：美麗歐洲
建設公司：協和建設、寶佳機構
基地面積：約 1609 坪
屋齡：約18年
棟數／總戶數：16棟、598戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在14～57坪之間，規劃1～5房
公設比：28％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
管理由社區管理委員會負責，有24小時警衛。雖為中古社區，但公設豐富且多元，包含中庭花園、游泳池、SPA、健身房、桌球室、KTV、電影院、圖書室、交誼廳、會議室、親子遊戲區等等。
生活便利性
商圈
社區鄰近中園路、忠福商圈、家樂福中原店、麥當勞，500公尺內就有8間便利商店、1間屈臣氏、1間黃昏市場，一次購足日常所需。
交通
靠近中壢交流道、中山高速及省道，距離內壢交流道、車程約3到5分鐘；700公尺內也有11個公車站。
醫療
700公尺內有7間診所、1間動物醫院，1公里外則有天晟醫院。
學校
學區有新街國小、興南國中、內壢國中。
鄰里氛圍
美麗歐洲屬成熟社區，住戶多為中壢在地家庭、自住導向為主。由於屋齡近20年，街區已經相對成熟，街道、機能、商店、交通都已整備完善，適合重視生活便利、步行可及、社區穩定、功能完善、管理優良、不想追新案的購屋族。
