深入了解 飛飛想
飛飛想是位在桃園蘆竹區，南崁核心區域的一個工業宅的新社區，屋齡僅10年，但因地利位置距離桃園台茂購物中心相當近，步行5分鐘即可到達的距離，讓此社區擁有了相當方便的採買以及娛樂等功能的休閒社區。
- 鄰近Costco、台茂購物中心，車程約3～5分鐘，逛街與採買非常便利。社區門口即有公車站牌，且靠近國道一號南崁交流道，對於開車通勤族相當友善。
- 工業宅高CP值與低總價，相較於南崁核心區的純住宅用地，工業住宅的單價通常較低，便宜約2～3成，適合預算有限的小資族或首購族。
- 租屋市場穩定，因靠近機場與南崁工業區，吸引許多空姐、機師及地勤人員承租，對於投資收租者而言，出租率相對穩定。
- 視野優美與採光明亮，部分面向台茂方向的高樓層戶別，視野尤其開闊且可看夕陽，景觀條件不錯。
- 工業宅結構強度較高，工業用地的建物法規要求樓板承重通常高於一般住宅，且結構較紮實，隔音效果在討論區中也有不錯的評價。
- 工業宅有貸款限制，銀行對於工業住宅的貸款成數通常較嚴格，可能僅能貸6～7成，且無法申請首購優惠利率，如新青安貸款可能受限，需個別銀行確認。
- 工業宅常有二次施工爭議，多半因為廣告不實，將辦公室包裝成住宅銷售，被公平會裁罰的紀錄。
- 周邊環境較混雜，附近仍有部分工廠與老舊房舍，且道路（南山路一段）車流量大，大貨車與聯結車往來頻繁，可能會有噪音與粉塵問題。
- 社區管理較受挑戰，總戶數達400多戶，出入人口相對較多且複雜，還包含辦公室租客與外籍人士。因工業宅曾多次更換建案名稱重新銷售，早期施工品質（如漏水）在網路社群中時有討論。
- 工業住宅的客群較受限，對於重視「地目合法性」的買方來說會直接排除，未來轉手速度可能較純住宅慢。
東驊飛飛想基本資料
- 建案名稱 飛飛想／東驊飛飛想
- 地點 桃園市蘆竹區南山路一段125號
- 用途規劃 乙種工業區／一般事務所／廠辦（該社區土地分區為「乙種工業區」）
- 建築型態 電梯大樓總戶數較多，屬於大型社區。
- 屋齡 約10年。
- 總戶數 約466戶
- 樓層規劃 地上17～18層
- 坪數規劃 約18坪～74坪產品多元，涵蓋套房、2房到大坪數空間。
- 公設比 約30％～32％管理方式保全公司／管理員（24小時保全管理）
- 建設公司 東騏建設、東驊機構
- 基地面積 1972坪
- 車位類別 坡道平面
- 車位數量 337
東驊飛飛想特色介紹
社區與南崁區最大的購物中心「台茂購物中心（TAIMALL）」，當中還有台茂影城，僅一橋之隔，步行五分鐘可達，若走到大門進入，也僅只要10分鐘，所以本社區享有絕佳的購物和娛樂便利性。另外這個社區是乙種工業土地，所以此社區是一個工業宅，所以兩點是此社區的最大特色。尤其工業宅的部分，這會影響貸款成數，另外房屋稅與地價稅等稅率，也會與一般自用住宅不同。
東驊飛飛想交通方式
本社區位居南山路，是南崁路之外的另一個主幹道，開車族若要上高速公路，距離國道一號南崁交流道很近，開車只要10分鐘之內定能快速上下國道。另外通勤往返桃園市區、大台北地區或桃園機場，都可以從南崁的主幹道南崁路，就可以上高速公路，非常有利。至於大眾運輸工具，社區門口就有公車站牌，也有多條路線公車可通達南崁市區、桃園市區及桃園火車站，滿足通勤需求。
東驊飛飛想生活機能
社區最大的特色就是主要集中在南崁的黃金商圈，距離台茂購物中心（TAIMALL）一公里之內，僅一橋之隔，步行即可到達，就百貨、餐飲、影城、娛樂等休閒服務。另外鄰近也有Costco好市多的美式量販店，開車大約5分鐘即可到達，另外在南崁交流道旁的HOLA特力和樂大型家居用品店，開車也只要10分鐘之內即可到，可方便大量採買。社區的優勢就是在於鄰近南崁最熱鬧的商業區，有超強的購物機能。
關於學區部分，周邊有南崁國小、南崁國中等，方便就學。都在開車大約10分鐘左右的車程之内。但周圍綠地休閒的公園都有段距離，走路須耗時將近25分鐘，但開車大約都只要10分鐘即可到達，例如五酒桶山步道還有莫之湖風景區，還有南崁溪畔的人工溼地綠化園區，三個都是提供民眾可休閒的綠地。不過社區自身規劃有中庭花園、健身房、交誼廳等豐富公設，就已經能夠提供室內的休閒空間。
