深入了解 莎士比亞
位於臺北市大安區辛亥路二段的「莎士比亞」，是大安區屋齡約37年的經典住宅社區，由德運建設打造，規劃25層住宅大樓，總戶數約167戶。社區地理位置介於台大、公館、大安森林公園生活圈之間，鄰近龍安國小、龍門國中等明星學區，也能快速銜接捷運文湖線與松山新店線，兼具生活便利與文教氛圍。雖然屬於屋齡較成熟的大樓，但社區管理完善，加上大坪數規劃、高樓景觀及稀有地段，使其至今仍是許多換屋族與重視生活品質族群關注的社區之一。
- 位於大安區精華地段，兼具台大、公館及大安森林公園生活圈
- 鄰近龍安國小、龍門國中，文教資源豐富
- 多為3至4房的大坪數產品，適合家庭換屋需求
- 鄰近大安森林公園，休閒綠意充足，高樓層享有良好景觀
- 屋齡約37年，購屋時建議留意管線、防水及室內裝修狀況
- 小坪數產品較少，總價門檻相對較高
- 辛亥路車流量較大，尖峰時段交通較繁忙
莎士比亞基本資料
- 建案名稱：莎士比亞
- 建設公司：德運建設
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約619坪
- 屋齡：37年
- 總戶數：168戶
- 樓層：地上25層、地下3層
- 格局：坪數大約落在43～86坪之間，以3～4房為主
- 公設比：17～18％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
莎士比亞管理與公設
- 管理方式：全天候警衛管理，統一垃圾處理。
- 公設項目：中庭花園。
- 戶數配置：一層4戶。
莎士比亞生活便利性
商圈
•台大公館商圈：步行約12分鐘、開車約4分鐘，可滿足餐飲、小吃、購物及日常採買需求。
•永康商圈：開車約8分鐘，可享受特色美食、咖啡館及人文街區。
交通
•捷運：車程4分鐘可達捷運科技大樓站（文湖線）、大安森林公園捷運站（淡水信義線），車程2分鐘可達捷運台電大樓站（松山新店線）。
•鄰近辛亥路、建國南路高架及和平東路，開車往返台北市各區便利。
醫療
車程約5分鐘可達三軍總醫院汀州院區。
綠地
步行約10分鐘可達大安森林公園，擁有大片綠地、慢跑道及兒童遊戲場，是大安區最具代表性的休憩空間。
學校
步行3分鐘即達學區龍安國小，步行6分鐘可達大安國中。
祥瑞園鄰里氛圍
莎士比亞位於辛亥路二段，雖坐落市中心，但周邊聚集住宅、校園、公園及醫療機構，生活節奏相對沉穩。平日可見不少居民散步至大安森林公園或台大校園，也因鄰近龍安國小、龍門國中，家庭客比例較高，整體居住環境成熟且具有濃厚文教氣息。
