深入了解 A7地王竹城甲子園
「A7地王竹城甲子園」位於桃園市龜山區 A7 捷運沿線重劃區核心，2021年下半年完工，總戶數逾千戶，是品牌建商打造的大型社區。它具備不少亮點，包括鄰近捷運站、鄰近學區預定地等等，交通機能與未來增值潛力都不錯，對於以家庭為主的換屋族群來說，具有吸引力。
- 近捷運站：距離機場捷運A7體育大學站步行可達，通勤方便。
- 學區預定地旁：緊鄰文青雙語國中小預定地，未來學童上學便利，且預期有良好的發展前景。
- 總戶數多：社區總戶數超過1200戶，人口密度高，可能影響公共設施的使用品質與尖峰時段的交通狀況。
- 機能仍待提升：儘管生活機能逐漸完善，但相較於發展成熟的林口或長庚商圈，仍有進步空間。
「A7地王竹城甲子園」基本資料
- 社區名稱 A7地王竹城甲子園
- 地址 桃園市龜山區文化一路196號（A7重劃區內）
- 建設公司 竹城建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 總戶數 1209 戶
- 建物樓層 地上24層／地下4層
- 基地面積 約 4,352 坪
- 總戶數 住家約 1,144 戶＋店面30戶
- 格局規劃 2房-26/28坪、3房-36/39/46坪、4房以上-43/49坪
- 公設比 約 32.5%
- 屋齡 約 3–4 年
- 車位 1063個坡道平面車位
管理與公設
「A7地王竹城甲子園」的公設包括游泳池、SPA、健身房、親子遊戲區、閱覽室、交誼廳、中庭花園、空中花園、接待大廳等。管理費每坪每月60元。
生活便利性
周邊商圈
(1)文青路商圈：社區位於A7重劃區的核心地段，周邊的文青路商圈店家林立，生活機能逐漸成熟。
(2)日常採買：附近有全聯福利中心、家樂福超市等連鎖通路，滿足日常購物需求。
(3)長庚商圈：開車約5分鐘可達林口長庚醫院周邊商圈，該處機能發展完善，餐飲、購物選擇豐富。
最近的大型醫院
林口長庚醫院；距離約5至6公里，開車約10至15分鐘，實際車程需視交通狀況而定。
交通機能
(1)機場捷運A7體育大學站：距離社區約700至900公尺，步行約8至10分鐘。
(2)公車：社區附近有公車站牌（如「體育大學站」），提供前往長庚醫院等地的公車服務，步行數分鐘可達。
(3)主要聯外道路
國道一號：可經由文化一路快速聯絡國道一號（林口交流道），離峰車程約6分鐘，尖峰約10-12分鐘。
文化一路、文桃路：為周邊主要幹道。
教育資源
(1)國小學區：樂善國小
距離：社區鄰近樂善國小距離約700公尺。
步行時間：步行約8分鐘。
車程：開車約3至4分鐘。
備註：社區緊鄰文青雙語國中小預定地，未來學區可能變動，請以教育局最新公告為準。
(2)國中學區：大崗國中
距離：距離社區約2.5公里。
車程：開車約6分鐘。
備註：社區緊鄰文青雙語國中小預定地，未來學區可能變動，請以教育局最新公告為準。
周圍的綠地公園
(1)滯洪公園：社區緊鄰滯洪公園，提供廣大的休閒綠地。
(2)中庭花園：社區內部本身擁有800坪的日式中庭花園，綠化充足。
(3)周邊綠地：A7重劃區內還有許多小型的社區公園與綠地，可供休憩。
