皇翔峇里島

皇翔峇里島基本資料

同樣名稱但兩區都是大型社區，這是最特別的地方，但由於南區的房型坪數較大，總戶數規劃也較為集中，因此提供了較為多元且大型的休閒設施，例如泳池。而北區的規劃坪數較小，公設項目相對精簡，所以北區沒有游泳池，因此公設比南區少一些。本社區其優勢地理位置在於緊鄰恩主公醫院，且靠近國道三號交流道，無論是醫療需求還是通勤都非常便利。

• 建案名稱：皇翔峇里島（分為南區與北區）
• 基地位置：北區位於三峽區中山路301號，南區則在大智路45號
• 建設公司：皇翔建設
• 屋齡：約19年（2006年完工），是中古屋的中生代社區。
• 總戶數：總戶數高達716戶（北區489戶、南區有227戶）。
• 總樓高：北區地上僅13與15樓，南區則地上18～20樓，兩區樓層高度不一。
• 坪數規劃：北區坪數較小，大約13～26坪，南區坪數約為26～59坪，從套房、1房到4房，格局選擇非常多元。
• 公設比：北區約27％～39％，南區約21％～26％等。
• 車位類別：坡道平面車位為主。

交通方式

社區位於主要幹道旁，距離三鶯交流道非常近，所以對外聯絡十分方便，無論北上前往大台北地區（土城、板橋、中和）或台北市，或南下前往桃園，都能快速銜接。另外就是社區距離三鶯大橋也不遠，可以走省道繼續前往鶯歌。至於公車部分，社區旁的公車站牌可以前往雙北多個區域，也有多條路線可直達捷運板南線的永寧站。另外區內公車也可來往三峽舊市區及北大特區及鶯歌等地。

目前正在興建三鶯捷運線，三鶯線為棕線，從新北土城頂埔站（LB01），經過台北大學及三峽站，再到陶瓷老街及鶯歌，最後在鶯歌火車站為終點，此路線原計2025年底將通車，屆時三峽會有三站，第一站在三峽龍埔路，站名暫定龍埔站（LB05），加註名稱是三峽廣行宮，第二站是在國慶路及三樹路口，為三峽站（LB06），加註名稱是國家教育研究院，第三站就是位於復興路上，名為台北大學站（LB07），加註名稱是恩主公醫院，這三站將來可以大大改善三峽的交通，未來前往台北市上班的通勤族會非常方便。

生活機能

社區雖不在北大特區，但是鄰近三峽兩大核心區域，社區周邊的中山路有眾多餐飲店，是為中山路商圈，此處機能完善，附近又有各個超市，可以滿足日常生鮮雜貨的購買。另外三峽舊市區有傳統市場，三峽公有市場及介壽路的黃昏市場，若開車騎車前往，10分鐘之內即可到達。

休閒綠地的部分，除了兩個社區本身的豪華設施之外，本社區就在三峽知名鳶山風景區山邊，山上有鳶山登山步道及鳶尾山步道，是個偌大的自然休閒環境。至於醫療資源部分，社區就在恩主公醫院旁邊，恩主公醫院是區域級教學中心等級的醫院，可提供三峽居民相當的醫療看病。至於學區部分，都是以三峽國小及三峽國中為主。

房價行情

從2025年近一年實價登錄資訊，皇翔峇里島北區靠近中山路、復興路，生活機能較好，單價明顯較高，約47.4萬～48.15萬／坪。皇翔峇里島南區部分，靠近大智路一帶，價格範圍較低，約36.1萬～38.1萬，但社區整體平均來看約47.9萬／坪。

本社區房型多元，從套房到四房皆有，其中套房（1房）坪數約12～14坪，總價大約650萬～700萬，換算單價最高可達48～53萬／坪。至於二房房型的坪數大約27～32坪，總價約1,200萬～1,400萬，換算單價約44～47萬／坪。此種房型最為小家庭入門熱門選擇。三房坪數約35～46坪，總價為1,600萬～1,800萬之間，換算單價約37～42萬／坪（含車位計算總價）。四房約50～70坪，總價約2,300萬～2,500萬，單價約38～40萬／坪（含車位計算總價）。

皇翔峇里島的房價在三峽區屬於中高價位，尤其小坪數套房的單價競爭力強。標準房型的價格則體現了其優越的地理位置（近醫院、交流道）和社區品質。