深入了解 萬壽路二段店面
位於桃園市龜山區主要幹道上的「萬壽路二段店面」，屬於在地發展成熟的傳統生活圈，兼具住宅與商業機能。該區長年累積人口與商業活動，加上未來捷運棕線規劃，使其成為具備「現有機能＋未來發展」雙重條件的區段型產品。
- 位於主幹道，店面曝光與商業價值高
- 商圈成熟，生活機能完整
- 學區、醫療皆在步行範圍
- 未來捷運棕線具發展潛力
- 屋齡高（約40年以上），建物老舊
- 車流量大，部分區段可能有噪音問題
萬壽路二段店面基本資料
建案名稱：萬壽路二段店面
建設公司：弘益建設、百川機構
建物型態：店面＋住宅混合
屋齡：40年以上
總戶數：1193戶
樓層：地上5層
格局：坪數大約落在27～45坪之間
公設比：31％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：無明確集中式物業管理。
●公設項目：以店面＋住宅混用為主，強調使用機能而非休閒設施。
生活便利性
商圈
位於萬壽路主幹道，沿線店家密集，屬成熟街邊型商圈。車程5分鐘範圍內有全聯、家樂福超市、東門公有零售市場、遠東百貨、新光三越、統領廣場。
交通
●位於萬壽路（主要幹道），往桃園市區、龜山工業區便利。
●公車路線密集（沿萬壽路）
●步行15分鐘或車程5分鐘可達桃園車站。
●步行約5分鐘可達未來捷運棕線預定站
醫療
基層醫療密集，步行5分鐘內多間診所，包含牙醫、中醫、耳鼻喉科等。如需前往大型醫院，車程約5分鐘可達聯新國際醫院桃新分院,。
綠地
車程約5分鐘可達龜山千禧河濱公園。
學校
步行7分鐘可達山頂國小、步行10分鐘可達青溪國中。
鄰里氛圍
萬壽路二段屬於龜山早期發展核心區域之一，住戶以在地居民、上班族與中小型商家為主；店面使用頻率高，適合餐飲、零售、服務業；又鄰近龜山工業區，具工作人口支撐。
