深入了解 MY鑫光
MY鑫光以俐落的外觀語彙，為府城天際線劃出一道時尚的科技丰采。這裡不僅是接軌南科與市政核心的黃金樞紐，更是都會菁英量身打造的生活聚落，在永華路寬廣的林蔭陪襯下，演繹著「下班即度假」的高層視野生活。社區融入了智能管理的便利與港灣城市的閒適，讓住戶在追求事業卓越的同時，也能在自家的精品空間中，俯瞰安平最動人的夕陽餘暉。想要開啟精緻而有質感的安平新生活？MY鑫光正是您入主市政核心最完美的起點。
- 公設：身為指標型新社區，內部規劃如健身房、交誼廳等多樣化公設，並結合雲端物業管理，提供科技感十足且便利的居住體驗。
- 機能：步行即可達億載國小，且鄰近億載金城、林默娘公園等大型綠地，在繁華的市政核心中依然能擁抱高品質的休憩空間。
- 噪音：面對永華路二段主幹道，低樓層戶別在通勤尖峰時段可能受到較明顯的車流噪音影響，建議室內需加強氣密窗效能。
- 氣候：靠近海港且周邊缺乏同等高度遮蔽，冬季受東北季風或颱風影響時，風切聲與體感風速會較為明顯，需注意陽台物品收納。
MY鑫光基本資料
MY鑫光是由龍騰建設所建造，是一個位於台南市安平區永華路安平五期重劃區的大樓建案。總戶數為176戶，樓層為地上23層、地下5層，格局為一房至三房，公設比33％。
建案名稱：MY鑫光
建設公司：龍騰建設
基地面積：518坪
總戶數：176戶
樓層：地上23層、地下5層
格局：一房 （21.7~ 23.24坪）二房 （20.91~ 37.18坪）三房 （34.78~ 43.45坪）
公設比：33％
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位：坡道平面、坡道機械
MY鑫光管理與公設
MY鑫光配有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、宴會廳，管理費約60元／坪／月，垃圾處理由社區統一處理（地下室專區堆置）。
MY鑫光生活便利性
商圈
- 小北百貨：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 全聯：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 好市多：開車約13分鐘，騎車約12分鐘
- 家樂福：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 燦坤：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 屈臣氏：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 永華夜市：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 新光三越：開車約11分鐘，騎車約10分鐘
- 安平老街：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 府城商圈：開車約12分鐘，騎車約11分鐘
- 誠品書店：開車約12分鐘，騎車約11分鐘
醫療
- 成大醫院：開車約19分鐘，騎車約18分鐘
- 郭綜合醫院：開車約10分鐘，騎車約9分鐘
- 瑞祥診所：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
交通
- 捷運：捷運輕軌G3綠線（已規劃）
- 道路：台17線、國道8號、台86線快速道路。經由健康路，約7分鐘，可達安平工業區；經由永華路二段，約5分鐘，可達台南市政府及永華市政中心；經由台17線，約15分鐘，可達台南科技工業園區；經由國道8號，約33分鐘，可達南部科學園區；經由台86線快速道路，約25分鐘，可達台南高鐵站及沙崙智慧綠能科學城；經由府前路或民權路，約16分鐘，可達台南火車站及市中心商圈。
- 公車：育平派出所，2延駛三鯤鯓、14、14九人小巴
- 台鐵：台南火車站
學校
- 億載國小：步行約6分鐘
- 慈濟國小：步行約14分鐘
- 安平國中：步行約15分鐘
公園綠地
育平公園
MY鑫光鄰里氛圍
MY鑫光鄰里間充盈著現代都會的快節奏與休閒活力。由於建案規劃偏向高坪效、輕量化的精品住宅，吸引了大量重視效率的南科工程師、年輕白領與跨區工作的專業人士。鄰里互動帶有一種新興社區的禮貌與隱私感，下樓即是開闊的林蔭大道與鄰近公園，常見住戶帶著毛小孩或慢跑運動，形成一個充滿活力、追求生活品質且具備高度科技感的都會生活圈。
