深入了解 櫻花青上森
「櫻花青上森」位於台中市太平區立功路268號，由櫻花建設興建，於2019年10月完工，屋齡約6年。社區基地面積約1,308坪，結構採RC鋼筋混凝土，樓層規劃為地上14層、地下3層，總戶數共279戶（含263戶住宅與16戶店面）。該社區坪數規劃範圍為20至48坪，格局涵蓋2房、3房及4房，公設比約31-32%。地理位置座落於新光重劃區，緊鄰立功公園，並鄰近育賢路商圈。交通方面，可快速銜接台74線快速道路（太原交流道）。社區設有24小時物業管理，公設包含健身房、遊戲室及中庭花園，屬區域內指名度穩定的新中古屋社區。
- 公園首排環境：基地直接面臨 立功公園，擁有永久性棟距與綠地視野，且周邊環境相對純住宅化，居住氛圍較為寧靜。
- 商圈銜接便利：步行即可抵達 育賢路商圈，包含全聯、寶雅、連鎖藥妝及各類餐飲，補足了新開發區的生活機能需求。
- 店面戶數較多：社區規劃有 16 戶店面，雖然增加日常便利性，但相較於純住宅社區，出入人員可能較為頻繁且複雜。
- 尖峰時段交通擁塞：雖然鄰近台 74 線快速道路，但上下班尖峰時刻，周邊育賢路與環中東路匝道口常有壅塞情形，通勤時間需預留彈性。
「櫻花青上森」基本資料
社區名稱 櫻花青上森
地址 台中市太平區立功路268號
建設公司 櫻花建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數 約279戶
格局規劃 20.69~48.2坪
公設比 30~32％
屋齡 約6年
基地面積 2248坪
車位 坡道平面298個
櫻花青上森管理與公設
「櫻花青上森」的公設包括接待大廳 、中庭花園、 會議室、 健身房 、親子遊戲區等。管理費每坪每月60元。
櫻花青上森生活便利性
周邊商圈
(1) 主要商圈：緊鄰 育賢商圈 與 樹德路商圈，並可銜接 樹孝路商圈。
(2)採買便利性：步行約 5-10 分鐘可達寶雅 (太平育賢店)、全聯福利中心、小北百貨及各類餐飲店。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 1.8 公里，開車約 6 ~ 8 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 2.5 公里，開車約 6-9 分鐘。
(2)公車站牌：最近為「育賢立功路口」站，距離約 150 公尺，步行約 2 分鐘。(3)主要聯外道路：緊鄰 台 74 線快速道路（太原交流道），車程約 2 ~ 3 分鐘 可上匝道。
教育資源
(1) 新高國小：距離約 550公尺，開車約 2分鐘。
(2) 新光國中：距離社區約 1公里，開車約 4分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 立功公園：距離約 50 公尺，步行 約1 分鐘。
(2) 馬卡龍公園：距離約1.1 公里，開車約 4 分鐘。
