深入了解 茂美洋
「茂美洋」坐落於台中市大里區核心地帶，社區分為大樓區與透天區，大樓規劃為地上 15 層，總戶數約 207 戶，房型涵蓋 2 至 5 房的多樣化格局，滿足不同規模家庭的需求。該案最大的優勢在於其優越的生活機能，緊鄰大里發展成熟的成功路與塗城路雙商圈，日常採買、餐飲娛樂信手拈來。社區屋齡新穎，公設比約 32%，內部規劃包含健身房與兒童遊戲室，是大里南側具指標性的首購與換屋熱門社區。
- 生活機能極佳： 位於大里發展最成熟的「成功路與塗城路雙商圈」交界，步行即可到達全聯、早市、晚市及各式餐廳，採買極為便利。
- 地理交通便利： 鄰近仁化路與成功路主要幹道，開車約 5-8 分鐘可接台 74 線快速道路（草湖匝道已通車），通往台中市區或外縣市相當快速。
- 尖峰時段車流量大： 塗城路與成功路雖機能好，但道路相對狹窄且車輛極多，上下班時間容易出現交通擁塞情況。
- 大里南側潛力受限： 相較於大里二期或大元地區，塗城區塊發展已飽和，未來大規模公共建設的帶動空間較小，主要以機能自住為主。
茂美洋基本資料
社區名稱 茂美洋
地址 台中市大里區仁化工二路50號
建設公司 茂美建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 約207戶
格局規劃 19.61~49.89坪
公設比 33.5%
屋齡 約5年
基地面積 1816坪
管理與公設
「茂美洋」的公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。管理費約每坪每月65元。
生活便利性
商圈
(1) 成功路、塗城路雙商圈：社區緊鄰大里南側發展最成熟的兩大商圈，步行約 3-5 分鐘即可抵達成功路。周邊有全聯福利中心、麥當勞、星巴克、屈臣氏及各式餐飲小吃。
(2)仁化商圈：社區位於仁化路一帶，附近有仁化路早市與黃昏市場，提供豐富的採買選擇。
醫院
(1)大里仁愛醫院（長庚合作聯盟醫院）：距離約3.5公里，開車約 10分鐘。
(2) 霧峰澄清醫院：距離約3.5公里，開車約 10分鐘。
交通
(1)公車：最近站牌仁化路/成功路口，距離社區約 250 公尺，步行時間約 3 分鐘。
(2) 主要聯外道路：仁化路、台 74 線快速道路。
(3) 大慶火車站：距離約 6公里，開車約 20 分鐘。
教育
(1) 健民國小：距離約 850 公尺，開車約3分鐘。
(2) 竹圍高中國中部：距離社區約 1.2 公里，開車約 7 分鐘。
綠地
(1) 仁化公園：距離約 450 公尺，開車約 2 分鐘。
(2) 草湖防災公園：距離約 1.5 公里，開車約 5分鐘。
