深入了解 童話世紀
童話世紀社區位於新北市林口區，基地座落在中山路與文化二路、三路的區塊內，社區西元2007年完工，是一個總戶數超過五百戶，由八棟建築組成的中大型社區，特色在於住商混合的規劃，低樓層部分為一般事務所或店面，高樓層則為純住宅，屬於林口發展較早且生活機能成熟的區塊之一。
- 機能：社區步行5分鐘內就能觸及老街商圈，緊鄰民視商圈、中山路商圈，周邊商家、銀行、郵局、便利商店、全聯、家樂福等一應俱全。
- 學區：屬於林口知名的頭湖國小與佳林國中學區，對於有學齡兒童的家庭具有強大吸引力。
- 交通：社區可迅速接上文化一路，銜接國道一號林口交流道，開車族南來北往便捷；多條公車路線行經社區門口。
- 屋齡：若以2025年來看，社區屋齡已屆18年，部分設備或管線可能需要定期維護或更新。
- 戶型：社區為住商混合，低樓層為一般事務所或店面，雖然帶來便利，但也可能導致出入人員較為複雜。
- 氣候：林口台地冬季風大且較為潮濕，部分戶別需留意除濕與通風問題。
童話世紀基本資料
•建案名稱：童話世紀
•建設公司：協和建設股份有限公司
•基地面積：約2,285.5坪
•總戶數： 約544戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：18～60坪
•公設比： 約30%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC造）
•車位規劃：坡道平面
社區管理與公設狀況
童話世紀採24小時全天候物業管理，有專區集中處理垃圾，公設項目豐富實用。
●社區管理
•24小時警衛管理
•進出磁扣管制
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區統一垃圾處理專區
●公設項目
•休閒娛樂類：室內溫水游泳池、健身房/瑜伽教室、KTV/電影院、LOUNGE BAR/交誼廳
•親子文教類：親子遊戲區/兒童遊戲區、閱覽室/小牛頓資訊室
•景觀空間類：皇家迎賓大廳、中庭花園、空中花園
社區生活區域狀況
●商圈
社區位於林口新市鎮的精華地段，步行5分鐘內就能觸及老街商圈，緊鄰民視商圈、中山路商圈，是林口最早發展的商業核心之一，附近商圈則有：
•三井Outlet
•昕境廣場
•文化三路商圈
•家樂福
•全聯福利中心
•IKEA桃園店
•林口花園文化夜市
●醫療
•基礎診所：社區周邊的文化二路、文化三路一帶，有眾多牙醫、小兒科、家醫科等診所。
•大型醫院：距離林口長庚紀念醫院車程約10分鐘。
●交通
•公車：社區門口即有多條公車路線行經、林口轉運站，可直達新北市多個重要區域。
•捷運：距離桃園機場捷運A9林口站約10分鐘車程，可轉乘至桃園國際機場或台北車站。
•鐵路：距離最近的台鐵車站為台北車站，主要仍以捷運與公車作為大眾運輸的主力。
•道路：緊鄰文化三路等主要幹道，國道一號林口交流道車程約 10 分鐘即可銜接。
●學校
•國小學區： 頭湖國小
•國中學區： 佳林國中。
●公園
•富貴公園。
•林口運動公園
•國家一號院後花園
鄰里氛圍
童話世紀由於低樓層有事務所和店面，社區周邊的商業氣息較為濃厚，生活機能的便利性高，但同時也意味著人流相對較多，加上頭湖國小學區，吸引了許多重視教育品質的家庭入住，鄰里氛圍呈現出高度的多元性與活力。
