新潤青峰

「新潤青峰」社區基本資料

「新潤青峰」由華潤建設興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數334戶，樓層為地上15層、地下5層，坪數約為20～36坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：新潤青峰
建設公司：華潤建設
基地面積：約1428坪
屋齡：5年
總戶數：334戶（327住家、7戶店面）
樓層：地上15層、地下5層
格局：坪數大約落在20～36坪之間，以2～3房為主
公設比：33.21％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式： 採飯店式物業管理。管理費約 70 元／坪／月

●公設項目：挑高6米接待大廳、近300坪中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。

●坪數與格局：2 房（約 20–24 坪）、3 房（約 28–37 坪）
 
●電梯與戶數配置：一層5戶（B棟）及9戶（AC棟），每層共用2部電梯。

●車位規劃： 共有250個坡道式平面車位，每戶皆提供一個機車停放空間。

生活便利性 

商圈

●主要仰賴中正路商圈
●步行3分鐘可到全聯採買
●步行6分鐘內可達板橋果菜批發市場

醫療

附近有多間診所，像是牙醫、骨科、耳鼻喉科等，步行約 5–6 分鐘即可抵達。

交通

●可經由環河西路銜接65快速道路
●離捷運站稍遠，以307公車以及社區接駁車至捷運站為主。

綠地

社區旁就有 國光公園、環河公園、玫瑰公園，以及鄰近的 435藝文特區，步行約 2–5 分鐘即可抵達。

學校

學區為國光國小和板橋國中。國光國小距離社區步行約 1–2 分鐘；板橋國中也在步行可及範圍。

鄰里氛圍

社區位於江翠北側重劃區，周邊有公園、藝文特區，也靠近傳統市場與超市，整體氛圍是較「在地、生活味濃厚」的社區。

社區2–3 房格局、低樓層／中樓層選擇多，適合小家庭、小夫妻、單身首購族，或者想換屋但預算有限的人。

近期成交行情

近一年均價為66.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為840–1,200萬左右，3房總價約為1,860–2,600萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。

租金行情

套房租金約落在34500元，相較於周遭大樓租金行情26000元，租金報酬率約為2％。
2房租金約落在30000元，相較於周遭大樓租金行情31100元，租金報酬率約為2.1％。
3房租金約落在39300元，相較於周遭大樓租金行情36400元，租金報酬率約為2.2％。