深入了解 藝文大觀
你是不是也嚮往每天早上醒來推開窗，就是綠意盎然的溫州公園步道與藝文特區溫柔的日光灑進房內的生活？位於桃園藝文特區中央的「藝文大觀」，就像是城市生活與慢活氛圍的浪漫交集。這裡距離未來捷運綠線僅幾分鐘步行距離，周邊商圈多樣、學區明確，交通與機能生活都超級貼心。如果你喜歡大空間、高生活品質、生活機能完整與未來交通利多 的住宅環境，那「藝文大觀」絕對是一個好選擇。
- 1.地段超讚：藝文特區核心位置，生活機能一流。 2.近未來捷運：步行距離可到，通勤與增值潛力高。 3.生活機能完善：商圈、醫療、綠地、學校都近。 4.公設完善、多元：泳池、健身房、交誼廳等一應俱全。
- 1.總價較高：因大坪數設計，門檻對一般首購族來說偏高。 2.管理費不算低：公設雖豐富，但也意味管理成本較高。
藝文大觀基本資料
藝文大觀由佳瑞建設（寶佳機構）興建，是一個位於桃園市桃園區大興西路二段139巷旁的中古屋大樓，總戶數265戶，總樓層12層，格局坪數為27.89～113.72坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：藝文大觀
建設公司：佳瑞建設（寶佳機構）
基地面積：約2843坪
屋齡：約16年
總戶數：265戶
樓層：地上12層、地下2層
格局：坪數大約落在27.89～113.72坪之間，規劃3～4房
公設比：32.58％
車位類型：坡道平面、坡道機械，約105個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
為該社區一大亮點，社區設有管委會負責日常管理，有基本保全與環境維護。公設擇規劃中庭花園、游泳池、SPA、健身房、電影院、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園等等，全方位照顧住戶需求。
生活便利性
商圈
社區位於藝文特區核心，步行約5到8分鐘即可到達經國商圈生活圈，日常採買與餐飲超方便。距離500公尺內有14間便利商店、2間量販超市、1間藥妝店。
交通
社區交通亮點為即將完工的桃園捷運中正大興站，距離413公尺，走路約 5分鐘可到。大眾運輸方面還有700公尺內有17個公車站，路線便利。此外，開車可快速上南來北往主要幹道，交通超順暢。
醫療
社區附近700公尺內有46間診所、5間動物醫院等基礎醫療機構。如需大醫院醫療資源，可短程搭車或自行開車5到10分鐘到桃園火車站，或中山路沿線的醫療診療區。
學校
學區有永順國小、慈文國中。
鄰里氛圍
社區主要規劃大坪數房型，加上靠近藝文特區商圈與未來捷運站，通勤與生活都很便利等特性，使住戶組成多元，包含家庭族群、上班族與專業人士、喜歡大空間的換屋族。整體氛圍安靜且成熟，既有家庭溫暖感，又不失都市活力。
