深入了解 合雄滙御璽
位在下南崁核心地段的「合雄滙御璽」，有著成熟商圈、完整學區與便利交通加持，周邊生活機能相當熱鬧，回家卻能享有社區尺度寬敞的居住感。7棟建築、約367戶的規模，加上豐富公設與坡道平面車位，整體條件頗有「機能派豪宅」的氣勢。
- 位於下南崁核心位置，商圈成熟，日常採買方便。
- 光明國小、光明國中就在附近，學區條件佳。
- 鄰近國道1號南崁交流道，適合雙北與桃園通勤族。
- 社區規模較大，棟別與戶數多，公共區域人流相對較複雜。
- 周邊商業活動旺盛，部分面向主要道路的戶別可能有車流聲。
合雄滙御璽基本資料
合雄滙御璽由合雄建設（寶佳機構）興建，是一個位於桃園市蘆竹區忠孝西路附近的中古屋社區，總戶數367戶，總樓層15層，格局坪數為30～60坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：合雄滙御璽
- 建設公司：合雄建設（寶佳機構）
- 基地面積：約1967坪
- 屋齡：約14年
- 總戶數：367戶
- 樓層：地上15層、地下3層
- 格局：坪數大約落在30～60坪之間，規劃2～4房
- 公設比：31％
- 車位型態：坡道平面，約381個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
合雄滙御璽管理與公設
社區採24小時保全管理，並設有管委會。公設包括中庭花園、交誼廳、閱讀室、健身房、瑜珈室、兒童遊戲區、視聽室、KTV、撞球及桌球等等，垃圾則採社區集中處理，地下室設有集中堆置空間。
合雄滙御璽生活便利性
商圈
社區位於下南崁生活圈，500公尺內有15間便利商店、2間超市、3間藥妝店，日常餐飲、採買相當方便；開車約5～8分鐘可到台茂購物中心，購物、餐飲與休閒一次包辦。
交通
社區700公尺內有27個公車站，可往桃園市區等方向移動；距離施工中的捷運綠線南竹中正北站走路約9分鐘。自駕則約5分鐘可接國道1號南崁交流道，南北往來便利。
醫療
社區700公尺內有17間診所、2間動物醫院提供基本的醫療服務。最近的大型醫院可考慮桃園市區的敏盛綜合醫院經國院區，開車約15分鐘可抵達。
學校
學區有光明國小、光明國中。
綠地
走路5到10分鐘抵達南崁溪水岸自行車道，適合散步、騎車，商業氣息中保有一點悠閒綠意。
合雄滙御璽鄰里氛圍
「合雄滙御璽」屬於中大型住宅社區，住戶組成以家庭型住戶為主，也有不少重視學區與通勤便利性的自住族。周邊學校、公園與商圈齊備，加上社區公設選擇多，整體生活氛圍偏向成熟、熱鬧又帶有家庭感。
