深入了解 蘆洲新城
位於新北蘆洲三民路巷內的「蘆洲新城」，是一座兼具成熟機能與生活便利性的經典住宅社區。社區鄰近捷運徐匯中學站與三民高中站，步行就能抵達市場、超市、公園與學校，生活節奏舒服又接地氣。雖然屋齡已超過30年，但憑藉穩定管理、方正格局與成熟商圈優勢，至今仍是蘆洲不少家庭客指名度相當高的社區之一。
- 距徐匯中學站與三民高中站都不遠，雙捷運優勢明顯。
- 周邊商圈成熟，採買、餐飲與生活機能完整。
- 坪數規劃實在，以家庭型產品為主，空間感較舒適。
- 屋齡已超過30年，部分設備與管線可能需留意更新狀況。
- 巷道較窄，尖峰時段車流稍多。
蘆洲新城基本資料
蘆洲新城由私人興建，是一個位於新北市蘆洲區三民路26巷旁的中古屋社區，總戶數84戶，總樓層12層，格局坪數為32.46～36.94坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：蘆洲新城
- 建設公司：私人
- 基地面積：約600坪
- 屋齡：約33年
- 總戶數：84戶
- 樓層：地上12層、地下3層
- 格局：坪數大約落在32.46～36.94坪之間，規劃2～3房
- 公設比：30％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
蘆洲新城管理與公設
蘆洲新城屬於典型中型住宅社區，公共設施有中庭花園，社區也有管理員協助日常收發與基本管理。
蘆洲新城生活便利性
商圈
社區步行約3分鐘可到三民路商圈，500公尺內有25間便利商店、5間量販超市、6間藥妝店，還有小吃店、早餐店與各式連鎖飲料店，日常採買方便。步行約8分鐘可到徐匯廣場，假日吃飯、逛街不必特地跑台北市。
交通
步行約5分鐘可到捷運徐匯中學站，步行約7分鐘也能抵達捷運三民高中站，雙捷運生活圈優勢明顯，700公尺內也有30個公車站。開車族可透過重陽橋快速往返台北市，車程約15～20分鐘可進入士林、大同區一帶。
醫療
700公尺內多達83間診所、6間動物醫院，看一般門診相當方便。開車約15分鐘左右可到新北市立聯合醫院三重院區，區域醫療資源完整。
學校
學區有鷺江國小、三民國中。
綠地
開車約10分鐘可到蘆洲微風運河，假日騎腳踏車、跑步相當熱門。
蘆洲新城鄰里氛圍
蘆洲新城所在區域屬於成熟住宅區，街廓發展已相當完整，生活機能濃厚卻不會過度喧鬧。周邊以在地居民、自住家庭與長期居住戶為主，鄰居組成相對單純，社區生活感明顯。由於鄰近雙捷運站，也吸引不少雙北通勤族入住，整體氛圍偏向穩定、實用型住宅社區。
