深入了解 山河戀
山河戀社區位於新北市鶯歌區，基地座落於中正一路與成功街的交會區塊，社區2007年完工，整體規劃採13層樓高建築，為總戶數超過300戶的電梯大樓，距離鶯歌火車站僅步行8分鐘，未來三鶯捷運線通車後將更添價值。
- 交通：步行8分鐘可達鶯歌火車站，且緊鄰未來捷運三鶯線的鶯歌車站，具備雙鐵共構的潛力。
- 機能：鄰近南雅市場，採買與外食便利，還有鄰近寶雅、全聯等，生活機能完善。
- 學區：鄰近鶯歌國小與鶯歌國中，方便家長接送。
- 屋齡：若是以2025年來看，社區屋齡約18年，部分住戶可能需考慮管線或裝潢翻新問題。
- 車位：社區車位並非一戶一車位，部分住戶需另行承租或購買。
- 棟距：部分棟別面向社區內部或鄰房，可能影響採光與視野。
山河戀基本資料
•建案名稱：山河戀
•建設公司：溪福建設股份有限公司
•基地面積：約 1,314 坪
•總戶數： 約 302 戶
•樓層規劃：13 層
•格局規劃：28~56 坪
•公設比：約 30%
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃： 坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
「山河戀」社區設有警衛室，提供全天候的門禁管制與安全巡邏，社區垃圾統一集中處理，免除住戶追逐垃圾車的困擾；公設規劃以實用性為主。
●社區管理
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一集中處理
•獨立人車分流出入口
●公設項目：
•迎賓與休憩設施： 接待大廳、停車場、中庭花園
•文教與娛樂設施： 會議室/閱覽室、兒童遊戲室
•運動與健康設施： 健身房
社區生活區域狀況
●商圈
「山河戀」是鶯歌區交通與生活機能的交會點，步行即可抵達南雅市場，中正一路上有寶雅、全聯、便利商店、各式餐飲店，生活機能極為便利，也距離知名的鶯歌陶瓷老街不遠，附近商圈則有：
•南雅市場商圈
•中正一路生活圈
•鶯歌老街藝文區
•全聯福利中心
●醫療
•基礎診所：社區周邊的中正一路沿線，有一般科與專科診所。
•大型醫院：距離鶯歌衛生所約10～15分車程、恩主公醫院車程可及，社區附近有長庚醫院接駁車的停靠點，方便住戶前往林口長庚醫院就醫。
●交通
•公車：社區門口即有公車站牌，多條公車路線可通往三峽、桃園、大溪等鄰近區域。
•捷運：緊鄰未來捷運三鶯線的鶯歌車站站（G05站），目前正在積極施工中。
•鐵路：步行約 5 至 10 分鐘即可抵達鶯歌火車站，南下北上搭乘台鐵極為方便。
•道路：主要幹道有中正一路與成功街口，鄰近國道三號三鶯交流道，開車族可快速銜接國道。
●學校
•鶯歌國小
•鶯歌國中
●公園
•大漢溪河濱公園
•北鶯公園
•鶯歌石山
鄰里氛圍
「山河戀社區由於條件優越，多數住戶為長期持有並自住，從首購小家庭到換屋族群皆有，緊鄰河濱公園與山景，鄰里氛圍展現出成熟、穩定且友善的社區特質。
