深入了解 桃大極2區
「桃大極2區」社區位於桃園市八德區金和路2號，屋齡約9年，是區域內颇具規模的住宅大樓之一。社區基地約1,936坪、總戶數約359戶，格局主打3房至4房、坪數從40坪以上起跳。加上周邊生活機能逐步成熟，捷運綠線G04 大湳站正在施工中，使得桃大極2區在八德區，成為不少換屋族與置產族關注的社區。
- 交通潛力：鄰近的桃園捷運綠線G04大湳站正在施工，另外捷運三鶯線 LB14 站也在未來規劃中，可望具備雙捷運概念，交通潛力看好。
- 機能成熟：周邊有大潤發、大湳市場、多家連鎖商店以及六座公園，生活採買與休閒娛樂機能完善。
- 部分戶型採光受限：有討論提到部分戶型的後陽台可能因棟距或其他規劃因素導致採光不足。
- 周邊環境的變動：雖然有捷運建設是利多，但在施工期間可能會帶來噪音與交通影響。此外，未來周邊可能還會有新案開發，可能會影響現有部分戶別的景觀或棟距。
桃大極2區基本資料
- 社區名稱 桃大極2區
- 地址 桃園市八德區金和路2號
- 建設公司 桃大機構
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上23層／地下5層
- 總戶數 約359戶
- 格局規劃 3房-49坪、4房以上-58/62/70坪
- 公設比 30.31％
- 基地面積 1936坪
- 屋齡 約9年（完工約於2016年）
- 車位 坡道平面車位562個
桃大極2區管理與公設
桃大極2區為高層住宅社區，配有人車分道、門禁控管、保全系統等。 社區規劃有挑高大廳、中庭花園、兒童遊戲區、健身設施等。管理費為每坪每月70元。
桃大極2區生活便利性
1. 周邊商圈
「桃大極2區」坐落於八德區核心地段，周邊商圈發展成熟。主要依賴大湳商圈：
(1)大型商場：緊鄰大潤發，步行可達，方便進行大規模採購。
(2)傳統市場：距離大湳市場不遠，可滿足日常生鮮採買需求。
(3)連鎖店面：社區對面即有星巴克、樓下有富邦銀行、國泰世華銀行、美聯社、寶雅等多家知名連鎖店，形成一個便利的社區型商業聚落。
2.交通機能
(1)捷運綠線 G04 大湳站：目前正在施工中，距離社區約 300 公尺，步行約 4-5 分鐘。
(2)捷運三鶯線 LB14 站：未來規劃中，距離社區約 1.2 公里，步行約 15 分鐘。
(3)公車：社區周邊金和路、介壽路等主要道路皆設有公車站牌，最近的站牌距離社區約 100-200 公尺，步行約 2-3 分鐘，有多條路線通往桃園市區、外縣市等地。
(4)主要聯外道路：鄰近主要幹道介壽路，可快速連接國道二號（大湳交流道），方便開車前往桃園國際機場、台北或南下。
3.最近的大型醫院
衛生福利部桃園醫院（部立桃園醫院）：距離約 2.5 公里，開車約 7-10 分鐘。
4.教育資源
(1)大成國小：距離約 500 公尺，步行約 6-8 分鐘，開車約 2-3 分鐘。
(2)大成國中：距離約 850 公尺，步行約 10-12 分鐘，開車約 3-4 分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)金和公園：約 50 公尺，距離最近，緊鄰社區。
(2)大湳公園：約 400 公尺，設有兒童遊樂設施、籃球場等。
(3)廣豐公園：約 600 公尺，屬於廣豐新天地周邊的大型公園。
(4)文昌公園：約 700 公尺，提供居民休閒運動空間。
(5)建國公園：約 800 公尺，社區周邊重要的綠地之一。
(6)大和公園 (或稱和平公園)：約 900 公尺 ，位於和平路附近。
