深入了解 宜誠臻邸
位在平鎮南勢生活圈內的「宜誠臻邸」，是一座帶有成熟社區感的大樓住宅。它不像新案那樣張揚，卻有一種時間沉澱後的安定氣質，樓下商家陸續成形、周邊道路寬敞，採買、接送、小孩上學都不必太趕。對於想找一個生活節奏穩定、空間尺度舒服，又希望價格比新大樓親切一些的家庭來說，這裡是一個頗值得細看的選項。
- 1.社區戶數適中、管理成熟，住戶流動率低。
- 坪數規劃偏大，有不錯的舒適度。
- 周邊機能已經發展完整，不必等商圈成熟。
- 屋齡接近20年，購屋時需留意原始屋況。
- 社區周邊的診所不多，但距離大醫院還算近。
宜誠臻邸基本資料
宜誠臻邸由元智建設興建，是一個位於桃園市平鎮區上海路旁的中古屋社區，總戶數169戶，總樓層15層，格局坪數為25.92～104.59坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：宜誠臻邸
建設公司：元智建設
基地面積：961坪
屋齡：約19年
總戶數：169戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在25.92～104.59坪之間，規劃2～4房
公設比：31.33％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
宜誠臻邸管理與公設
社區採物業管理，24小時門禁管理。公設主要以實用性為主，包含迎賓大廳、中庭花園、圖書室、會議室等等，垃圾則由社區統一集中處理。
宜誠臻邸生活便利性
商圈
社區500公尺內有8間便利商店、1間全聯、1間藥妝店，開車約3分鐘可到家樂福平鎮店，大型採購、家庭補貨一次完成。此外，距離中豐路南勢商圈約3分鐘車程，沿線有早餐店、小吃、藥局、銀行等機能。
交通
開車約3分鐘可接中豐路主幹道，串聯中壢與平鎮市區；開車約5分鐘可上66快速道路，往中壢區或觀音區都很順。另外700公尺內還有17個公車站，可通往中壢或其他行政區。
醫療
700公尺內有5間牙醫與診所提供日常醫療服務，還有2間動物醫院。距離聯新國際醫院開車約4分鐘可到，大型醫療資源完整。
學校
學區有南勢國小、平南國中。
宜誠臻邸鄰里氛圍
社區所在的南勢重劃區，街廓整齊，道路尺度比老市區寬，整體氛圍有一種不擁擠但也不冷清的舒服節奏。住戶以家庭客為主，常見類型包括看中坪數與總價平衡的換屋族、小孩就讀附近學區的自住家庭以及在中壢區上班、回平鎮居住的雙薪家庭。社區晚上社區周邊人流穩定，但不會像市中心那樣喧鬧，對重視睡眠品質的人相對友善。
