深入了解 美麗殿
位於南勢重劃區核心位置的「美麗殿」，屬於中小坪數產品為主的電梯華廈社區，整體給人一種「小而精巧、機能完整」的印象。外觀不算新穎，但規劃成熟、生活機能到位，特別適合單身族、小資族或收租型投資客。
- 總價低，對小資族友善。
- 社區有管理，基本品質穩定。
- 生活機能還算成熟，便利商店密集。
- 大眾運輸較弱，偏向汽機車生活。
- 社區套房比例高，住戶流動性大。
美麗殿基本資料
美麗殿由遠達建設興建，是一個位於桃園市平鎮區中庸路旁的中古屋社區，總戶數265戶，總樓層13層，格局坪數為12～35坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：美麗殿
建設公司：遠達建設
屋齡：約18年
總戶數：265戶
樓層：地上13層、地下2層
格局：坪數大約落在12～35坪之間，規劃1～2房
公設比：30.62％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「美麗殿」屬於規模中等的社區，設有管理員、垃圾集中處理。公設方面走的是實用型路線，包含中庭空間、公共走道維護、會議室等等。
生活便利性
商圈
社區位於平鎮南勢重劃區，500公尺內、8間便利商店、1間藥妝店，步行約3分鐘可到全聯福利中心，日常採買幾乎下樓就解決。車程約10～15分鐘可到中壢市區商圈。
交通
700公尺內有15個公車站，開車約5～10分鐘可上台66快速道路，通勤族以機車、汽車為主，大眾運輸便利性相對較弱。
醫療
周遭700公尺內有5間診所、2間動物醫院提供基本的就診服務，若有更進一步的醫療需求，開車約10分鐘可到聯新國際醫院（壢新醫院）。
學校
學區有南勢國小、平南國中。
綠地
約5分鐘車程可到民俗文化公園。
鄰里氛圍
社區住戶結構為「投資＋自住混合型社區」，由於坪數小、總價低，吸引不少投資客購入作為出租套房使用；另一方面，也有不少單身族、小家庭或首購族入住。整體呈現出入人口流動較高、租客比例偏高、年輕且生活節奏快的氛圍。
