畢卡索

畢卡索實價登錄

共有 32 筆實價登錄，實價登錄 978 ~ 4,226 萬

114年11月	光復南路561號9樓之1	大樓 1房(室)	1600 萬	79.7 萬	20.08 坪	2.41 坪	9 /12	37 年	1
114年07月	光復南路551號3樓之6	大樓 1房(室)	1315 萬	95.9 萬	13.71 坪	1.57 坪	3 /12	36.7 年	2
114年07月	光復南路559號7樓之1	大樓 2房(室)	1680 萬	83.7 萬	20.08 坪	2.41 坪	7 /12	36.7 年	1
114年04月	光復南路551號6樓之3	大樓 1房(室)	1466 萬	97.6 萬	15.02 坪	1.77 坪	6 /12	36.5 年	1
114年01月	光復南路551號6樓之2	大樓 1房(室)	1080 萬	77 萬	14.02 坪	1.67 坪	6 /12	36.2 年	3
112年11月	光復南路551號3樓之6	大樓 1房(室)	1300 萬	94.8 萬	13.72 坪	1.57 坪	3 /12	35 年	2
111年11月	光復南路551號等房屋地下層	車位 0房(室)	350 萬	0 萬	11.97 坪	0.34 坪	B1 /12	34 年	1
111年10月	光復南路551號5樓之4	大樓 2房(室)	1880 萬	77 萬	24.42 坪	2.8 坪	5 /12	33.9 年	1
111年10月	光復南路565號10樓	大樓 3房(室)	3000 萬	87.2 萬	34.42 坪	4.33 坪	10 /12	33.9 年	2
111年09月	光復南路551號9樓之3	大樓 1房(室)	1060 萬	101.5 萬	10.45 坪	1.28 坪	9 /12	33.9 年	2
111年06月	光復南路551號5樓之2	大樓 0房(室)	1426 萬	94.9 萬	15.03 坪	1.82 坪	5 /12	33.6 年	2
110年09月	光復南路555號9樓之1	大樓 1房(室)	1138 萬	91.1 萬	12.49 坪	1.52 坪	9 /12	32.9 年	2
110年06月	光復南路551號6樓之2	大樓 1房(室)	1080 萬	77 萬	14.02 坪	1.67 坪	6 /12	32.6 年	3
110年04月	光復南路559號7樓	大樓 2房(室)	1933 萬	88 萬	21.97 坪	2.66 坪	7 /12	32.4 年	1
110年04月	光復南路561號4樓之1	大樓 1房(室)	1810 萬	90.1 萬	20.08 坪	2.46 坪	4 /12	32.4 年	1
110年01月	光復南路551號2樓之1	大樓 3房(室)	1930 萬	77.6 萬	24.87 坪	3.05 坪	2 /12	32.2 年	1
109年05月	光復南路557號12樓	大樓 3房(室)	3800 萬含車位310萬*	84.5 萬已扣除車位	51.55 坪含車位10.26坪	5.46 坪	12 /12	31.5 年	1
108年11月	光復南路561號12樓	大樓 2房(室)	2825 萬	74.8 萬	37.78 坪	4.57 坪	12 /12	31 年	1
108年02月	光復南路563號	大樓 0房(室)	4080 萬	98.7 萬	41.35 坪	5.02 坪	1 /12	30.3 年	1
107年10月	光復南路551號7樓之2	大樓 2房(室)	1600 萬含車位310萬*	50.6 萬已扣除車位	37.49 坪坡道平面11.97坪	3.49 坪	7 /12	29.9 年	1

深入了解畢卡索

位於台北市信義區光復南路上的「畢卡索」，坐落於信義計畫區與國父紀念館生活圈交界，兼具市中心便利機能與成熟住宅環境。社區屋齡約38年，雖屬中古大樓，但因鄰近捷運國父紀念館站、松山文創園區及信義商圈，生活機能完整，加上坪數規劃以小坪數產品為主，長年受到首購族、自住小家庭及收租置產族群關注。

優點：

位於信義區精華地段，生活機能成熟
鄰近捷運信義安和站、101／世貿站，步行即可抵達，通勤便利
小坪數產品為主，總價相對信義區大型住宅較容易入手
鄰近信義商圈、松山文創園區及國父紀念館，休閒娛樂資源豐富

缺點：

屋齡已接近40年，建築設備及管線可能需視屋況更新
位於光復南路旁，部分戶別可能受到車流噪音影響
坪數偏小，較適合單身、小家庭或投資出租，自住空間彈性有限

畢卡索基本資料

建案名稱：畢卡索
建設公司：雙全工程建設
建築型態：電梯大樓
基地面積：約492坪
屋齡：38年
總戶數：138戶（1樓有8戶店面）
樓層：地上12層、地下1層
格局：坪數大約落在20～45坪之間，有1～4房
公設比：16.22％
建築結構：RC鋼筋混凝土

畢卡索管理與公設

管理方式：全天候警衛管理。
公設項目：門廳、電梯、垃圾集中處理空間。

畢卡索生活便利性

商圈

•步行約5分鐘可達國父紀念館商圈，餐廳、咖啡廳、便利商店及生活採買選擇豐富。
•開車約5分鐘即可抵達信義商圈（台北101、新光三越商圈），大型百貨、影城及餐飲資源齊全。

交通

•捷運信義安和站／台北101世貿站：步行約8分鐘，可搭乘淡水信義線前往台北車站、大安、中正紀念堂等地。
•開車約3分鐘可銜接市民大道及基隆路，往信義、松山及大安區交通便利。

醫療

國泰綜合醫院：車程約5分鐘，可提供急診、門診及精神醫療等完整服務。

綠地

車程約5分鐘可到中山公園（國父紀念館園區），適合運動、散步及親子休閒。

學校

步行4分鐘可達三興國小，車程8分鐘可達信義國中。

畢卡索鄰里氛圍

社區位於信義區成熟住宅區，周邊結合商辦、住宅與藝文設施，白天生活機能熱絡，夜晚則相對安靜。鄰近國父紀念館、松山文創園區及信義商圈，兼具休閒、購物與交通便利性，居住環境成熟且機能完整。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

畢卡索
近一年平均 79.7 萬/坪
0筆． 0~0萬
- 國父紀念館生活圈
- 捷運信義安和站
- 捷運台北101/世貿站
140戶
約37年
台北市信義區
臺北市光復南路
附近2個捷運站，22個公車站
已加入比較

世貿商業大樓
平均 0 萬/坪
6筆． 5,690~5,690萬
- 捷運信義安和站
- 捷運台北101/世貿站
29戶
約33年
台北市信義區
臺北市基隆路二段
附近2個捷運站，24個公車站
已加入比較

員慶信義大樓
近一年平均 86.3 萬/坪
2筆． 4,188~4,398萬
- 國父紀念館生活圈
- 捷運信義安和站
- 捷運台北101/世貿站
24戶
約38年
台北市信義區
臺北市信義路四段
附近2個捷運站，22個公車站
已加入比較

光信大廈
近一年平均 105.5 萬/坪
1筆． 3,000~3,000萬
- 國父紀念館生活圈
- 捷運信義安和站
- 捷運台北101/世貿站
50戶
約38年
台北市信義區
臺北市光復南路
附近2個捷運站，22個公車站
已加入比較