深入了解 摩登台北
摩登台北位於新北市汐止區，基地座落於中興路上，於 1998 年完工，是汐止中興路商圈發展初期的大型住商混合大樓，而中興路商圈也是汐止最熱鬧的核心生活圈之一，有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行，生活機能完整發達。
- 地段：位於汐止中興路商圈最精華地段，樓下即是商圈，生活機能極度成熟。
- 交通：鄰近多條公車路線，未來受惠於汐東捷運的規劃，增值潛力可期。
- 租金：周遭租賃需求強勁，報酬率可達3.2% ，是汐止區置產收租的熱門標的。
- 屋齡：截自2025年，屋齡已經來到27 年，需考慮外牆、公共管線、設備等維護成本。
- 戶數：總戶數 179 戶，出入人員相對複雜，同層戶數多達 13 戶，可能出現等待電梯時間稍長的情形。
- 噪音：位於中興路鬧區，周邊人車喧囂，住戶較容易受到噪音影響。
- 車位：停車位配比低，且多為機械車位，需額外租賃或依賴周邊停車場。
摩登台北基本資料
•建案名稱：摩登台北
•建設公司：世源建設有限公司
•總戶數：179 戶
•樓層規劃：16層
•格局規劃：14~32 坪
•公設比：約 24.46%
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：以機械車位為主
社區管理與公設狀況
摩登台北因為住商混合環境，使得管委會的運作重點會放在門禁管制、公共區域的清潔與維護，以確保住戶安全。
●公設項目：簡單實用
•基本設施：迎賓大廳、電梯、梯廳、地下停車場。
•無休閒公設： 缺乏現代大樓常見的健身房、泳池、交誼廳等。
社區生活區域狀況
●商圈
摩登台北位於汐止最熱鬧的中興路商圈，社區樓下即是商圈，周邊商家、餐飲店、連鎖店林立，生活機能高度成熟，，附近商圈則有：
•中興路商圈： 步行數分鐘即可抵達，是汐止最熱鬧的商圈之一。
•遠雄U-Town購物中心
•好市多（Costco）： 開車約6分鐘可達。
•中興市場
●醫療
•基礎醫療：社區周邊的中興路上，設有眾多診所。
•大型醫院：距離國泰醫院汐止分院不遠，三軍總醫院或康寧醫院，車程約 15-20分鐘。
●交通
•公車：社區門口或附近即有「摩登家庭社區站」等公車站牌，多達十數條公車路線經過，可直達台北市區、南港、內湖。
•捷運：鄰近未來汐東捷運的預定站點（社后站），一旦通車，將大幅提升社區的交通便利性與房價增值空間。
•鐵路：搭乘公車約 10-15 分鐘可達汐科火車站，方便轉乘台鐵。
•道路：近新台五路交流道，開車上國道一號快速方便，通勤至內湖、南港科技園區非常便捷。
●學校
•崇德國小
•秀峰國小
•秀峰高中附設國中部
●公園
•北峰國小附近綠地空間
•基隆河畔
鄰里氛圍
摩登台北位於汐止最熱鬧的中興路商圈，社區樓下即是商圈，部分樓層或戶別作為辦公室或個人工作室使用，出入人員較為複雜，鄰里氛圍具有熱鬧、流動性高的商業區特性。
