深入了解 江陵天?
近年新店央北重劃區已成為雙北房市焦點之一，除了擁有成熟的新店生活圈作為後盾，更結合捷運、公園與重劃區街廓優勢，吸引不少換屋族與高資產客層目光。而位於央北核心地段的「江陵天喆」，正是近期備受討論的指標個案之一。社區正對十四張歷史公園，擁有難得的永久棟距與綠意景觀，加上步行可達十四張捷運站，兼具交通便利與居住品質。
- 正對十四張歷史公園，景觀條件優異。
- 步行可達十四張捷運站。
- 鋼骨結構搭配制震規劃。
- 大坪數產品，住戶素質與自住比例高。
- 鄰近裕隆城、IKEA與新店成熟商圈。
- 社區公設完整且具質感。
- 總價門檻高，購屋族群較受限。
- 坪數規劃偏大，首購族較難負擔。
- 尖峰時段中山路與中央路車流量較大。
江陵天喆基本資料
「江陵天喆」是一個位於新北市新店區的大樓社區，總戶數88戶，總樓層為地上24層，坪數約為41~63坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：江陵天喆
- 建設公司：江陵建設股份有限公司
- 總戶數：88戶
- 樓層：地上24層
- 格局：3~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
江陵天喆管理與公設
江陵天喆的公設規劃走的是精品住宅路線。社區設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、圖書室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、廚藝教室以及宅配室等空間，無論是日常運動、親子互動或社區交流都能滿足需求。
社區採三部電梯配置，一層四戶，梯戶比表現優異，居住隱私性相當不錯。此外，社區採用鋼骨結構與制震系統規劃，在耐震表現上也具備一定優勢，對於重視建築安全的購屋族而言相當加分。
江陵天喆生活便利性
商圈
- 步行4分鐘7-11青新、全家新店央北店。
- 開車約3分鐘可到家樂福超市溪園店。
- 開車約4分鐘可到全聯福利中心新店民族店。
- 開車約5分鐘可到中正路商圈與民權路商圈。
- 開車約7分鐘可到裕隆城商圈，享有百貨、餐飲與影城機能。
- 開車約6分鐘可到IKEA新店店。
醫療
- 開車約7分鐘可抵達耕莘醫院。
- 開車約10分鐘可抵達慈濟醫院。
社區周邊中正路與民族路沿線亦有多家診所與藥局，日常就醫便利。
交通
- 步行約8至10分鐘可到十四張捷運站。
- 步行約10分鐘可到小碧潭捷運站。
- 開車約5分鐘可銜接水源快速道路。
- 可快速連接國道三號與台64快速道路。
- 開車約20分鐘可進入台北市中心。
綠地
- 步行約1分鐘即可抵達十四張歷史公園。
- 步行約10分鐘可到新店溪河濱綠帶。
- 開車約5分鐘可到陽光運動公園。
周邊串聯河濱自行車道與親水綠地，假日休閒選擇豐富。
學區
- 步行8分鐘新店高中。
- 開車約5分鐘可到中正國小。
- 開車約5分鐘可到大豐國小。
- 開車約8至10分鐘可到五峰國中。
周邊學區成熟，接送動線相對便利。
江陵天喆鄰里氛圍
江陵天喆最大的特色，在於兼具重劃區的新穎感與新店既有生活圈的成熟機能。白天可見不少家庭客於公園散步、遛狗或陪伴孩子遊戲，整體生活氛圍相當悠閒。
由於社區以大坪數自住產品為主，因此住戶結構較偏向換屋家庭與高資產族群，鄰里穩定度普遍較高。相較於部分重劃區仍在大量施工階段，央北近年已逐漸成形，周邊住宅密度、商業機能與公共建設皆陸續到位，生活機能成熟度明顯提升。未來隨著十四張區域開發案與周邊大型商業設施持續發展，區域價值仍具備成長空間。
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