深入了解 慶賀綠都心
「慶賀綠都心」位於桃園市龍潭區神龍路周邊，是當地相當具備指標性的景觀社區。該社區最大的亮點在於其「低建蔽率」與「鄰近龍潭大池」的居住環境，由於該社區屋齡僅約9年，且具備大基地與建商口碑，其房價在龍潭區屬於中高價位的穩健型產品。
- 本社區擁有永久棟距與無敵景觀，高樓層面大池的戶別具備龍潭少有的水岸第一排優勢。龍潭大池風景區就在家門口，視野開闊，這類景觀宅在市場上具有極強的抗跌與保值性。
- 社區基地達1,500坪，建蔽率僅約34％。這意味著社區內有非常寬廣的綠地中庭與開放空間，不像市中心大樓那樣壓迫，居住感非常舒適，像住在公園裡。
- 屋齡約10年（2016年完工），正處於社區發展最成熟、管委會運作最穩定的黃金期，且建築設計與建材仍具備現代感，外牆維護通常良好。
- 格局規劃優異，慶賀團隊在龍潭的建案格局評價普遍不錯，強調樑柱外推與通風採光。室內空間方正，對於家庭擺放大型家具或室內裝修非常友善。
- 生活機能與寧靜兼具，雖然緊鄰龍潭大池商圈與傳統市場，但社區入口位於神龍路266巷內，成功避開了主要幹道的車流嘈雜，達到「離塵不離城」的效果。
- 巷弄進出動線稍窄，雖然社區內很寬敞，但聯外進入神龍路266巷的路段較窄，尖峰時段住戶車輛進出或會車時需要稍微留心。
- 因為基地大、綠化多，加上24小時保全與物業管理，為了維持高品質的公共空間，每坪的管理費通常會高於周邊老舊社區。
- 大池活動的喧囂稍大，雖然有美景，但龍潭大池每逢端午節、節慶或假日，常有大型觀光活動或市集，周邊交通會變得非常擁擠，且高樓層景觀戶可能會受到活動廣播或人潮的噪音影響。
- 單價高於區域行情，「景觀」是有價的。比起龍潭市區同屋齡但無景觀的建案，慶賀綠都心的單價通常高出1～2成，入手門檻對首購族來說壓力較大。
- 社區緊鄰大池水域，雖然景觀好，但周邊濕度相對較高，尤其是桃園的雨季或冬季，室內需常備高品質除濕機以維護家具與健康。
慶賀綠都心基本資料
- 建案名稱 慶賀綠都心
- 地址 桃園市龍潭區神龍路266巷、新龍路207號
- 屋齡 約9～10年（完工日期約為2016年8月）
- 建築結構 鋼筋混凝土（RC）
- 樓層規劃 地上12與14層（分為不同棟別），地下2層
- 總戶數 約143戶（包含137戶住家及6戶店面）
- 坪數規劃 2至4房，約31到71坪，主要以3～4房的中大坪數產品為主
- 公設比 約31％
- 建設公司 慶升建設（慶賀建築團隊）
- 基地面積 約1,544坪，基地寬廣
慶賀綠都心社區特色
高綠覆率與景觀視野，該案基地的建蔽率僅約34％，這意味著有超過1,000坪的空間被保留作為開放式綠地與中庭景觀。對於追求居住品質的購屋者來說，這提供了市中心少見的開闊感。
緊鄰龍潭大池風景區．社區位置極佳，步行即可抵達龍潭大池。高樓層面大池的戶別具備永久棟距與無敵景觀，是龍潭市中心稀有的「水岸景觀宅」。
大基地造鎮規劃：慶賀建築在該區域有多次造鎮經驗（如慶賀T12等），「綠都心」作為其中一員，整體街廓整齊。社區採24小時保全管理，物業管理評價普遍穩定。
戶數單純、格局方正：全區不到150戶，屬於中型社區，出入相對單純。室內格局多規劃為方正格局，樑柱外推，對於家具擺放與空間利用率非常友善。
慶賀綠都心交通方式
本社區鄰近龍潭市中心的主要聯外道路，對外交通都以自己開車為主，社區距離國道3號的龍潭交流道，車程約5～8分鐘。北上通勤至新北、台北，或南下往新竹科學園區（約20～30分鐘）的上班族來說非常方便。主要道路鄰近台3線中豐路，可快速串連平鎮、中壢或大溪地區。
如果搭客運，社區鄰近龍潭客運轉運站（如國光、亞聯、新竹客運），提供多條路線直達台北（景安、公館、台北轉運站）、台中及新竹。周邊設有公車站牌，提供龍潭區內及往返桃園、中壢的客運班次，但市區內移動建議仍以機車或汽車較為靈活。
慶賀綠都心生活機能
慶賀綠都心位於龍潭的核心地帶，步行或騎車即可滿足絕大多數的生活需求。社區附近的傳統市場，步行即可到達歷史悠久的龍潭市場，早上採買生鮮非常方便。連鎖超市部分，周邊有全聯福利中心、自由聯盟及寶雅，提供全天候的日常用品供應。
社區附近鄰近龍元宮商圈，這算是龍潭最熱鬧的美食核心區，各式老字號小吃（如龍潭豆花、牛肉麵）與連鎖餐飲林立。另外附近觀光景點有許多活魚餐廳、景觀咖啡廳，假日不需遠行即可享受多樣化料理。所謂鄰近風景區就是龍潭大池風景區，是散步、晨跑或放鬆的最佳去處，假日時常有文創市集或大型慶典。另外還有龍潭運動公園，車程約3分鐘，擁有寬廣的綠地、跑道及兒童設施。
關於文教與醫療部分，學區是鄰近的龍潭國小與龍潭國中，接送壓力小。圖書館附近即有龍潭分館，閱讀與學習資源豐富。至於醫療部分，區內有許多專業診所與藥局，大型醫療需求可快速前往國軍桃園總醫院（804醫院）。
