深入了解 遠雄之星七期
走進遠雄之星七期，就彷彿踏入海線重劃區的一顆新星。這裡是清水區近年最受矚目的住宅地段之一，鄰近三井OUTLET、交通便利、社區公設齊全，又因屋齡新穎，吸引不少首購族與換屋族目光。從外觀看是沉穩現代的大樓社區，內在則提供豐富休閒空間，無論是家庭居住或投資置產都具有相當討論度。
- 屋齡輕，維護負擔低
- 生活機能逐漸成熟，靠近商圈與大型OUTLET
- 鄰近學區
- 商圈機能仍在成長中，尚未如大台中市區密集
「遠雄之星七期」社區基本資料
「遠雄之星七期」由遠雄建設興建，是一個位於台中市清水區的大樓社區，總戶數344戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為30～45坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：遠雄之星七期
建設公司：遠雄建設
屋齡：約3年
總戶數：344戶（含12戶店面）
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在30～45坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採保全或物業管理（通常由遠雄指定物管公司負責），整體維護在輕屋齡社區中屬中上。
●公設項目：中庭花園、健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理。
●格局與坪數：2房30坪、3房34／39坪、4房45坪。
●戶數與電梯配置：一層6戶2梯。
●車位規劃：平面車位約323位。
生活便利性
商圈
社區位於港新三路沿線，鄰近便利商店、傳統市場與連鎖超商，步行約2～5分鐘內即可到達。另外，車程 5～10 分鐘可達三井OUTLET PARK，吃喝購物選擇相當豐富。
交通
●社區周邊有多條台中市公車路線（例如 303、304、306 等），可串聯清水與台中主要路網。
●開車約5～10分鐘上61西濱快速道路或國道，可通往中部各大城市。
醫療
車程10分鐘左右可達童綜合醫院清水院區。
綠地
周邊有清水海濱綠地公園、高美濕地等自然景點，開車約15分鐘內可抵達，是假日休閒放風好去處。
學校
主要就學學區為槺榔國小與清海國中，車程約3至6分鐘可達。
鄰里氛圍
遠雄之星七期位處台中港重劃區的一部分，區內新建社區眾多，生活氣息漸趨活絡。該地非傳統市中心，而是以住宅與社區型態為主，周邊有現代商業與傳統市場並存的生活場景。
近期成交行情
近一年均價為23.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為888～1100萬 左右，3房總價約為 1000～1300萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月10日為止。
租金行情
2房租金約落在18700元，相較於周遭大樓租金行情17500元，租金報酬率約為2.9％。
3房租金約落在19300元，相較於周遭大樓租金行情20300元，租金報酬率約為2.5％。
4房租金約落在25000元，相較於周遭大樓租金行情24500元，租金報酬率約為2.8％。
統計至2026年1月10日為止。
