深入了解 托斯卡尼翡冷翠
想找一個離市區不算太遠、住起來安靜又方便出入的住宅社區嗎？托斯卡尼翡冷翠座落於新北市淡水區淡金路一帶，是當地頗具規模的住宅大樓，走的是「舒服、不華麗但實用」路線，地點靠近輕軌站，生活機能逐漸完整，而且價格比起台北市算親切。若你重視通勤、安寧與穩健置產，翡冷翠可能是淡水區的不錯選擇。
- 靠近輕軌／捷運站
- 社區管理良好、環境乾淨
- 房價相對親切
- 商圈、商店、醫療院所並不密集，生活便利性不如市中心。
「托斯卡尼翡冷翠」社區基本資料
「托斯卡尼翡冷翠」由和瑞建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數189戶，樓層為地上11層、地下2層，坪數約為24～44坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：托斯卡尼翡冷翠
建設公司：和瑞建設
基地面積：1269坪
屋齡：16年
總戶數：189戶
樓層：地上11層、地下2層
格局：坪數大約落在24～44坪之間，以2～3房為主
公設比：28％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：
●公設項目：閱讀室、健身房、泡茶室、交誼廳、卡拉OK廳。
●格局設計： 2房2衛2廳兩陽台或是3房2廳2衛2陽台。
●戶數配置： 一層2戶或3戶。
生活便利性
商圈
樓下就有便利商店、早餐店，進出算方便。想購物或採買大宗生活用品，可能需要轉搭交通到附近較大的商圈，項是前往淡水老街或捷運站商圈附近，車程約10分鐘抵達。
醫療
距離最近的大型醫療院所是淡水馬偕醫院，距離社區車程9分鐘可達。
交通
●社區大門口30秒就有公車站牌
●走路到紅樹林捷運站12分鐘、輕軌站（如紅樹林站、竿蓁林站）6分鐘
●開車可走坪頂路到北投，或開紅樹林路接到關渡橋
綠地
社區位在紅樹林站附近，因此想散步、運動的話，可以走路約10分鐘去紅樹林生態步道。
學校
社區所屬學區不在步行範圍內，皆須開車前往較方便，車程約10分鐘內可達。
●國小：竹圍國小、坪頂國小、鄧公國小
●國中：竹圍國中
鄰里氛圍
從租屋資訊與住戶評論來看，托斯卡尼翡冷翠給人的感覺是：社區相對安靜、居住氛圍穩定，而且多為自住族群。
由於社區總戶數不算太大、流動率也不高，住戶間比較穩定，適合喜歡安靜、有固定生活節奏的人，也比較適合要找長期居住地的人。
近期成交行情
近一年均價為37.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為888～1000萬 左右，3房總價約為 1500～1780萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月30日為止。
租金行情
2房租金約落在22500元，相較於周遭大樓租金行情25100元，租金報酬率約為3.4％。
3房租金約落在28500元，相較於周遭大樓租金行情33600元，租金報酬率約為2％。
統計至2025年11月30日為止。
