深入了解 台北灣NO1星海灣
台北灣 NO1 星海灣是淡水大型社區「台北灣」系列的第一期，最大的優點在於其大型整體規劃、豐富的公設和寬敞的社區環境，為住戶提供休閒度假般的居住體驗。部分高樓層戶別擁有極佳景觀，能俯瞰淡水河及觀音山，淡江大橋通車後，交通機能可望再升級。
- 休閒設施豐富：社區提供多達45項公共設施，種類多元，滿足不同年齡層住戶的需求。
- 交通與未來潛力：可利用淡水輕軌濱海沙崙站，淡江大橋通車後，未來往返八里、板橋等地將更加便捷，具增值潛力。
- 鄰近新市鎮家樂福商圈，採買購物便利。
- 公設維護成本：龐大的公共設施雖然是優點，但也意味著較高的維護成本。
- 投資客多：部分房源為投資客持有，一旦房市不景氣，可能會出現拋售潮，影響區域房價穩定。
- 生活機能未臻完善：儘管鄰近家樂福商圈，但整體而言，新市鎮的生活機能相較淡水舊市區仍有不足，部分生活採買可能需要開車或騎車。
「台北灣 NO1 星海灣」基本資料
「台北灣 NO1 星海灣」座落於新北市淡水區新民街一段 1 號，由欣路建設、寶路建設所興建，屋齡約15年，基地面積總計7,000坪
建案名稱：台北灣 NO1 星海灣
建設公司：欣路建設、寶路建設
基地面積：約總計7,000坪
總戶數：1064 戶
樓層：地上 34～41 層不等 / 地下 5～6 層
格局：一房(26.09~53.51坪)/二房(14~46.81坪)/三房(26.09~109.58坪)/四房(26.19~143.52坪)/五房(77.78~132.87坪)
公設比：約31％
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位：坡道平面車位1,219個
台北灣 NO1 星海灣管理與公設
台北灣 NO1 星海灣的公共設置頗為完整，包含中庭花園、泳池、健身房、宴會廳、視聽中心、遊戲室、SPA 等設施。社區管理屬物業／社區管理，提供保全、公共維護與環境清潔服務。管理費為每月每坪50元。
台北灣 NO1 星海灣生活便利性
周圍商圈
(1)家樂福商圈：距離台北灣NO1星海灣不遠，步行可達，內有家樂福、全聯等大型賣場，以及各式餐廳、速食店等，是住戶採買生活用品和用餐的主要地點。
• (2)沙崙商圈：社區鄰近沙崙海灘，步行可達，沙崙地區雖較為早期開發，但仍有零星的商家和餐飲店。
• (3)新市鎮新興商圈：隨著淡海新市鎮的發展，周邊逐漸出現新的店家，形成完善的生活機能。
醫療
社區距離淡水馬偕醫院約5.5公里，開車時間約15至20分鐘。
交通機能
• (1)輕軌：
o a.距離淡水輕軌濱海沙崙站步行約10至15分鐘。
b.距離淡水輕軌台北海洋大學站步行約10至15分鐘。
c. 輕軌可連結至淡水捷運站，方便轉乘至台北市區。
(2)公車：社區周邊設有公車站牌，有多條公車路線可通往淡水捷運站、淡海新市鎮其他區域。
(3)聯外道路：
a.可經由淡海路、沙崙路通往淡水市區。
b.經由濱海路接中正東路，可前往關渡大橋、洲美快速道路。
c.淡江大橋完工後，往返八里、板橋等地將更加便捷，可望紓解淡水地區的交通壓力。
台北灣 NO1 星海灣鄰里氛圍
台北灣 NO1 星海灣位於淡海新市鎮區域，一方面具有海景與濱海特質，一方面又非完全邊界地段，住戶組成包含自住族與投資性租屋族群。社區住戶對公共設施、景觀與街廓規劃的要求較高。周邊開發與交通陸續進行，使得生活機能正逐步提升。
