深入了解 花開富貴
「花開富貴」位於新北市三峽區中正路一段276號，於1993年7月完工，是一座屋齡約32年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由造昶建設興建，樓高17層，總戶數為196戶。在產品規劃上，坪數設計以中小坪數為主（約9至30坪），其中10坪左右的套房產品佔據一定比例。由於社區座落於三峽舊市區主幹道旁，鄰近恩主公醫院與台北大學商圈，且公設比極低，室內使用空間效益高，因此長期以來是該區熱門的小資首購與代租代管標的。
- 低公設比優勢：公設比僅11.43%，在電梯大樓中屬於極罕見的低比例，購屋者能獲得極高比例的室內實際使用空間，坪效表現優異。
- 交通與生活機能：位處三峽中正路一段主幹道，樓下或周邊即有豐富的餐飲與民生店面，且距離國道三號交流道與未來捷運三鶯線站點不遠，通勤與生活便利性兼具。
- 屋齡偏高：完工於1993年，屋齡已逾30年，購屋者需額外注意公共設施的維護狀況、電梯運作效能以及室內管線是否老化等修繕成本。
- 環境干擾：由於社區臨近中正路一段交通幹道，低樓層戶別可能較易受到車流噪音與粉塵影響，且社區總戶數近200戶，住戶流動性較高。
花開富貴基本資料
- 社區名稱：花開富貴
- 地址：新北市三峽區中正路一段276號
- 建設公司：造昶建設股份有限公司
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上 17 層 / 地下 1 層
- 總戶數：196 戶
- 格局規劃：9.00 ~ 30.00 坪
- 公設比：11.43 ％
- 屋齡：約 32 年
花開富貴管理與公設
「花開富貴」的公設規劃較為精簡，主要包括接待大廳、電梯梯廳與基礎安全維護設施。管理方式採用保全系統配合基礎物業管理，管理費每戶每月 370 元。
花開富貴生活便利性
商圈
- 台北大學商圈：距離大學路、學勤路一帶的北大商圈不遠，車程約 5 分鐘，可享有星巴克、家樂福及各類連鎖餐飲選擇。
- 三峽舊市區商圈：社區周邊即為中正路商圈，鄰近黃昏市場與三峽老街，步行約 10-15 分鐘即可抵達核心採買區。
醫療
恩主公醫院：距離約 1 公里，開車約 3-5 分鐘。
交通
- 捷運三鶯線三峽站： 距離約 1.2 公里（興建中），未來完工後可顯著提升往返雙北市中心的便捷度。
- 公車站牌： 社區門口或中正路沿線有多條公車路線（如 705、706、910、939 等），可直達捷運永寧站、府中站或信義計畫區，步行約 1-3 分鐘。
- 主要聯外道路： 緊鄰台三線（中正路），並可快速連結國道三號三鶯交流道，方便南來北往。
學區
- 介壽國小：距離約 500 公尺，步行約 6 分鐘。
- 安溪國中：距離約 700 公尺，步行約 9 分鐘。
綠地
- 安溪公園：距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘。
- 三峽河濱公園：距離約 800 公尺，提供自行車道與散步空間。
