深入了解 富宇中央公園
如果想在清水尋找一個兼具生活機能與自然綠意的舒適住家，「富宇中央公園」絕對值得一看。位於中山路熱鬧生活圈，基地壯闊達2200 坪，以大尺度綠地與多樣公設打造類渡假感社區。樓高 15 層、戶數 345 戶，從首購到小家庭都能找到合適的格局。步行就能到日常採買與公園綠地，加上明星學區與生活機能，無論自住或長期投資都有其吸引力。
- 大基地、綠地充足，生活感受好。
- 生活採買便利，學區口碑佳。
- 距離清水核心與主要道路近，通勤方便。
- 相較海線其他案價略高，可能對預算首購有壓力。
「富宇中央公園」社區基本資料
「富宇中央公園」由富宇建設興建，是一個位於台中市清水區的大樓社區，總戶數345戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為23～37坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：富宇中央公園
建設公司：富宇建設
屋齡：約5年
總戶數：345戶
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在23～37坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：設有專業管理員，維持公共區域整潔與基本安全。
●公設項目：中庭花園、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、 接待大廳、信箱區、曬被區、瑜伽教室、KTV、Lounge Bar。
●格局與坪數：2 房約 23–27 坪、3 房約 33–37 坪
●戶數與電梯配置：一層6戶共用2部電梯。
●車位規劃： 坡道平面車位，約 348 位。
生活便利性
商圈
社區本身位於中山路商圈核心，步行約 3–5 分鐘可到便利商店、全聯等。也可以藉由中山路兩端分別抵達清水商圈與沙鹿商圈，生活機能無虞。此外，距離三井OUTLET約12分鐘車程，同時享有大型商場機能。
交通
●公車：步行可達多個公車站牌，清水與沙鹿地區交通網絡便利。
●國道：開車近國道一號交流道與清水主要幹道，前往中科、台中市區車程約 10–15 分。
醫療
若需大醫院看診，車程10至15分鐘可達光田醫院、童綜合醫院（梧棲院區）。
綠地
社區本身擁有千坪綠地之外，步行5分鐘可達鹿峰公園。
學校
車程4至6分鐘可達學區清水國小和清水國中。
鄰里氛圍
富宇中央公園位於清水中山路生活樞紐地帶，街道以住宅與低密度透天為主，商家、小吃店、生活機能齊全。既有社區綠地與公園，也不缺日常採買場所，氛圍算是安全、活潑、適合家庭居住的區塊。周邊不似鬧區擁擠也不至於太偏僻，形成一種「城市呼吸感」的居住節奏。
近期成交行情
近一年均價為33.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1000～1200萬 左右，3房總價約為 1300～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月10日為止。
租金行情
2房租金約落在18400元，相較於周遭大樓租金行情16800元，租金報酬率約為2.2％。
3房租金約落在23000元，相較於周遭大樓租金行情21300元，租金報酬率約為2％。
統計至2026年1月10日為止。
