美麗莊園

美麗莊園基本資料

•建案名稱：美麗莊園
•建設公司：森聯機構
•基地面積：約2,099坪
•總戶數：234戶 
•樓層規劃：8層
•格局規劃：24~50 坪
•公設比： 約31%
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：平面式車位

社區管理與公設狀況

森聯美麗莊園採用24小時保全系統，統一出入管理，於地下室設有專區堆置垃圾，並配備冷藏設備，社區的公設項目多元且實用，充分考量了各年齡層住戶的需求。
●社區管理
•24小時警衛管理
•智慧化門禁系統
•包裹信件收發
•冷藏冷凍包裹室
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區專屬垃圾集中區，並配備冷藏設備
●公設項目
•運動健康類：健身房、瑜珈教室、桌球室、撞球室、投籃機
•休閒娛樂類： 頂樓空中花園、影視劇院、KTV室、撞球場
•閱讀交誼類： 接待大廳、交誼廳、圖書室、會議室
•親子活動類： 千坪水景中庭花園、兒童遊戲區

社區生活區域狀況

位於林口區這個區域近年來發展迅速，兼具了新市鎮的規劃整齊與舊市區的生活便利性。社區周邊環境單純，多為低密度住宅，居住品質高，同時也能快速連結林口核心商圈與主要交通動線，實現「離塵不離城」的優質生活。

●商圈

森聯美麗莊園位於忠福路與南勢三街的區塊內，屬於林口西南角的南勢地區，社區周邊有便利商店、小型餐飲店等，可滿足基本的日常採買需求，開車約5至10分鐘即可抵達林口最繁華的商業區，包括：
•三井Outlet
•昕境廣場
•文化二路商圈
•文化三路商圈
•家樂福
•全聯福利中心
•IKEA桃園店
•林口花園文化夜市

●醫療

•基礎診所：社區周邊有許多小型診所與藥局，提供基礎的醫療服務。
•大型醫院：距離林口長庚紀念醫院車程約10至15分鐘。

●交通

•公車：社區周邊設有公車站牌、林口轉運站，可快速往返台北市區、桃園機場等地。
•捷運：最近的捷運站為桃園機場捷運A9林口站，雖然無法步行抵達，但透過公車或自行開車約5-10分鐘即可到達。
•鐵路：林口區內無傳統鐵路車站，需透過捷運或公車轉乘至高鐵桃園站或台鐵車站。
•道路：主要幹道為文化一路、文化二路，國道一號林口交流道約2公里。

●學校

•南勢國小
•林口國中
•林口高中

●公園

•社區內千坪中庭
•南勢運動公園

鄰里氛圍

森聯美麗莊園以莊園式生活為核心，南勢地區的靜巷內，周邊環境單純，車流量少，提供了極佳的居住寧靜度，吸引了許多雙北地區的換屋族、科技業高階主管以及重視生活品質的家庭入住，氛圍呈現優雅、閒適的生活步調。