深入了解 森遠
坐落於高雄新市鎮核心,「森遠」以鄰近百公頃都會公園的絕對地利,為城市生活注入了珍稀的綠意基因。這裡不僅是接軌橋頭科學園區與台積電廊帶的科技門戶,更在整齊畫一的重劃區街廓中,營造出寧靜與質感並蓄的居住氛圍。憑藉著捷運紅線與快速路網的雙重優勢,完美平衡了高效通勤與舒心慢活,為追求卓越品質的科技新貴與首購家庭,打造出一座兼具產業紅利與森態景觀的現代理想居所。
- 環境:緊鄰佔地廣大的高雄都會公園,中高樓層擁有極佳的綠意景觀視野,住戶下樓即可享受森林浴與戶外運動空間,環境品質優越。區域內街道整齊、退縮空間充足,且電纜地下化,市容美觀且低密度,提供住戶不同於傳統市區的悠閒與寧靜居住氛圍。
- 產業:地處橋頭科學園區與楠梓台積電廠區的戰略位置,對於高科技產業從業人員而言,通勤極具效率,且具備長期資產保值與增值潛力。
- 交通:鄰近捷運紅線青埔站,且開車數分鐘內即可銜接省道台1線與國道1號,能快速往返岡山、楠梓與左營等主要生活圈。
- 機能:雖然鄰近商圈,但社區周邊步行範圍內的超商或零售店仍較少,採買及外食多需依賴汽機車移動至德賢商圈或橋頭老街。距離仕隆國小與橋頭國中均有一定路程,尤其是仕隆國小步行時間較長,對於有學齡孩童的家庭來說,家長親自接送是必要條件。
- 噪音:身處開發熱區,周邊仍有許多空地正進行建築工程,短期內可能面臨工程噪音、大型車輛頻繁進出以及空氣粉塵等困擾。由於地理位置鄰近台鐵軌道區,雖然建案多設有隔音規劃,但對聲音極度敏感的住戶,仍需留意特定方位可能產生的間歇性行車聲響。
森遠基本資料
森遠是由京成建設、京城集團所建造,是一個位於高雄市橋頭區橋新七路高雄新市鎮的大樓建案。總戶數為506戶,樓層為地上15層、地下4層,格局為二房至三房,公設比35%。
建案名稱:森遠
建設公司:京成建設、京城集團
營造公司 百鋐營造股份有限公
基地面積:2,656坪
總戶數:506戶
樓層:地上15層、地下4層
格局:二房(24~25坪)/三房(30~42坪)
公設比:35%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
森遠管理與公設
森遠配有庭花園、SPA、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園。管理費約58元/坪/月,垃圾處理由社區統一處理(社區內專區堆置)。
森遠生活便利性
商圈
- 全家(橋頭新市鎮店):開車約1分鐘,騎車約1分鐘
- 楠梓家樂福:開車約5分鐘,騎車約4分鐘
- 橋頭第一公有市場:開車約7分鐘,騎車約6分鐘
- 德賢商圈:開車約5分鐘,騎車約4分鐘
- 橋頭老街:開車約7分鐘,騎車約6分鐘
- 楠梓站前商圈:開車約9分鐘,騎車約8分鐘
醫療
- 健仁醫院:開車約10分鐘,騎車約9分鐘
交通
- 捷運:捷運青埔站,步行約9分鐘
- 道路:省道台1線、國道1號。經由橋新一路,約3分鐘,可達橋頭科學園區;經由成功南路,約5分鐘,可達楠梓科技產業園區;經由成功南路,約7分鐘,可達台積電高雄廠區;經由省道台1線,約12分鐘,可達本洲產業園區;經由國道1號,約18分鐘,可達路竹科學園區;經由省道台1線,約22分鐘,可達左營高鐵特區。
- 公車:橋新一路(橋新七路)站,98。
- 高鐵:左營站
- 台鐵:楠梓車站
學校
- 仕隆國小:步行約21分鐘
- 橋頭國中:步行約13分鐘
公園綠地
高雄都會公園
森遠鄰里氛圍
該社區座落於橋頭新市鎮核心,與萬坪都會公園僅一街之隔,展現出高綠覆率的純住宅氛圍。周邊道路寬敞、市容新穎,遠離舊城區的擁擠感,營造出一種靜謐且具層次感的居住體驗。由於地理位置優越,吸引許多重視生活品質的科技新貴與年輕家庭進駐,型塑出高素質且充滿活力的鄰里關係。在產業起飛的背景下,這裡不僅保有重劃區的悠閒步調,更融入了現代科技與自然共生的質感,是一個充滿朝氣與未來感的和諧社區。