深入了解 漾CITY2
「漾CITY2」社區位於高雄市楠梓區，基地坐落於惠義街與惠心街口，緊鄰楠梓溪水岸，享有永久棟距的景觀優勢，距離捷運紅線R21都會公園站僅步行約5分鐘，社區是由建商達麗建設於2022年完工的電梯大樓，總戶數311戶，社區規劃4棟建築，每棟地上15層、地下2層，屬於82期重劃區內的建案，也是楠梓區捷運宅的代表之一。
- 景觀：正對楠梓溪，享有永久棟距與開闊的河岸綠意。
- 交通：步行約5分鐘可達捷運紅線R21都會公園站，且鄰近台鐵楠梓火車站，通勤便利性極高。
- 機能：位於82期重劃區，但緊鄰惠民、德賢、楠梓火車站三大成熟商圈，採買與餐飲選擇豐富。
- 學區：鄰近楠梓國小、楠梓國中，家長接送便利，教育資源充沛。
- 噪音：社區鄰近台鐵軌道，雖然已有氣密窗與建築隔音設計，但對聲音極度敏感的住戶，在看屋時仍建議現場感受。
- 車流：雖然鄰近捷運，但開車族依賴的台 1 線與國道 1 號楠梓交流道，在上下班尖峰時刻量大，需預留通勤時間。
- 採光：部分小坪數戶型可能因格局規劃，需留意棟距與採光通風狀況。
漾CITY2基本資料
•建案名稱：漾CITY2
•建設公司：達麗建設事業股份有限公司
•基地面積：約1,365坪
•總戶數：約311戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：約20~34坪
•公設比：約34% ~ 35.5%
•建築結構：鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃：坡道平面/機械
漾CITY2社區管理與公設狀況
漾CITY2」社區在管理上，採用全天候管理員搭配智慧雲管家系統，提供24小時安全監控與門禁管理，坡道進出車道與人行道分流，垃圾採分類回收、集中區設計，公設項目豐富且實用，不僅滿足了基本的休閒需求，更融入了親子、學習與社交功能。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設有專區
●公設項目
•迎賓設施： 禮賓大廳搭配迎賓廊道、交誼廳
•休閒娛樂： KTV室、娛樂室、親子空間、家教室、棋藝室、廚藝教室。
•健康運動： 健身房、瑜珈教室
•戶外空間： 中庭花園、露天水景
漾CITY2社區生活區域狀況
●商圈
「漾CITY2」步行即可抵達惠民商圈，便利商店、小型餐飲店等，滿足日常即時所需；車行約3分鐘可達楠梓火車站商圈，涵蓋了傳統市場、小吃街，以及家樂福，提供大型採買與多元餐飲選擇；車行約5分鐘可達德賢商圈，擁有眾多連鎖餐飲、藥妝店、銀行等，機能完善，，附近商圈則有：
•惠民商圈
•德賢商圈
•楠梓火車站商圈
•後勁夜市
●醫療
•區域診所：周邊有眾多內科、耳鼻喉科、牙科等診所，如九大聯合診所（楠梓總院）、元景耳鼻喉科等。
•區域醫院：健仁醫院車行約10-15分鐘可達、義大醫院車行約15-20分鐘。
●交通
•公車：社區周邊有多條公車路線行經，可連接楠梓市區、橋頭、左營等地，例如紅58線、7號、97號等。
•捷運：步行僅約5分鐘可達捷運紅線R21都會公園站，大幅縮短通勤時間。
•鐵路：車行約3分鐘可達台鐵楠梓火車站。
•道路：台1線（縱貫道路）距離社區僅約400公尺，車行約1分鐘即可快速連通，鄰近楠梓交流道，無論北上或南下都非常便捷。
●學校
•楠梓國小
•楠梓國中
•國立高雄科技大學（楠梓校區）
●公園
•高雄都會公園
•楠梓溪水岸綠廊
漾CITY2鄰里氛圍
「漾CITY2」社區，所在的82期重劃區，重劃區內道路規劃整齊、街廓寬敞，加上緊鄰楠梓溪水岸與都會公園，以年輕家庭、科技新貴及區域內教師、公務員等高素質人口為主，鄰里氛圍呈現出獨特的複合性與高素質特點。
