深入了解 城市莊園
位於台北市大同區民權西路160巷26弄1號的「城市莊園」，是大同區少數以大型都更基地規模打造的住宅社區。社區於2022年完工，由大業欣建設與廣宇建設共同開發，基地約1,337坪，規劃3棟建築、244戶住家及8戶店面，地上17～18層、地下4層。 城市莊園的位置也很有意思：一方面藏在民權西路巷弄裡，保有住宅區相對安靜的條件；另一方面，步行約4分鐘即可到捷運大橋頭站，走到民權西路約2分鐘，採買、交通與日常機能都在短距離內。對於喜歡「住家退一步、生活往前一步」的人來說，這種位置相當實用。
- 捷運雙站優勢：大橋頭站約4分鐘步行，民權西路站也約5～6分鐘可達。
- 基地規模大：約1,337坪，規劃3棟建築，社區尺度完整。
- 新大樓屋齡優勢：2022年完工，目前約4年屋齡，設備與外觀相對新穎。
- 公設種類多元：中庭、空中花園、健身房、閱覽室、KTV等均有規劃。
- 生活機能成熟：家樂福、蘭州市場、大同運動中心及傳統商圈均在步行範圍。
- 社區規模大：252戶住商混合，棟別與戶別較多，購屋時建議實際比較不同棟別的景觀、採光與噪音。
- 主要道路車流較明顯：雖然社區位在巷弄，但周邊緊鄰民權西路、重慶北路等主要幹道。
城市莊園基本資料
「城市莊園」是一個位於臺北市大同區的大樓社區，總戶數252戶，總樓層為地上18層，坪數約為26~56坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：城市莊園
- 建設公司：大業欣、廣宇建設
- 總戶數：252戶
- 樓層：地上18層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：33%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
城市莊園管理與公設
管理方式：
管理員／警衛管理。公開社區資料顯示目前採有管理員的社區管理模式。
公設項目：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等，公設走的是「家庭休閒型」路線。
城市莊園生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行1分鐘。
- 家樂福步行4分鐘。
- 全聯福利中心步行7分鐘。
- 蘭州市場步行7分鐘。
醫療
台北市立聯合醫院中興院區開車8分鐘。
交通
- 捷運L001站（規劃中）步行4分鐘。
- 捷運大橋頭站步行4分鐘。
- 捷運民權西路站步行6分鐘。
- 捷運雙連站步行9分鐘。
- 捷運SB02站（規劃中）步行9分鐘。
綠地
- 德鄰公園步行1分鐘。
- 蔣渭水紀念公園步行3分鐘。
- 蘭州公園步行3分鐘。
- 歸綏戲曲公園步行6分鐘。
學區
- 雙蓮國小步行2分鐘。
- 太平國小步行4分鐘。
- 大橋國小步行5分鐘。
- 大同國小步行5分鐘。
- 永樂國小步行7分鐘。
- 蓬萊國小步行8分鐘。
- 延平國小步行9分鐘。
- 民權國中步行3分鐘。
- 成淵國中步行5分鐘。
- 稻江高商步行6分鐘。
- 成淵高中步行5分鐘。
- 靜修女中步行5分鐘。
城市莊園鄰里氛圍
城市莊園的居住特色，可以濃縮成「大基地、雙捷運、成熟街區、新大樓」四個關鍵字。
社區本身位於民權西路巷弄內，沒有直接貼著主要幹道，因此進入社區後能感受到比較明顯的住宅氛圍；但從巷子走出去，很快就能接上民權西路、重慶北路及捷運大橋頭站。這種「住家安靜一點、生活機能近一點」的配置，是市中心大型都更社區相當實用的條件。
另外，城市莊園的基地尺度與公設規模，也讓它與周邊傳統老公寓形成明顯對比。中庭、空中花園與休閒設施讓社區內部有自己的生活場域，而走出社區又能享受大同區成熟的市場、商圈與交通。
如果你喜歡的是新大樓的硬體條件，又希望保留台北老城區「走路就能買菜、搭捷運、吃小吃」的生活感，城市莊園會是一個值得實際走訪的社區。
