深入了解 麗寶北歐莊園芬蘭極光
如果你想找一個介於城市便利與河岸綠意之間的家，那麼板橋江翠重劃區的「麗寶北歐莊園－芬蘭極光」很值得一看。這裡有挑高、開放感的空間設計、直通捷運與水岸步道的交通便利，加上住商混合、多樣公設，對小家庭或想收租、自住兼顧的人來說，是一個兼具機能與生活品質的選擇。
- 地點便利：走路可達捷運，開車也能快速上橋，通勤方便。
- 重劃區規劃完整，住宅新穎、社區整體感好。
- 醫療機構似乎不在附近，若有年長者或對醫療需求高的人，可能不太方便。
- 房價已有一定水準，對預算有限者來說，總價不算低。
「麗寶北歐莊園－芬蘭極光」社區基本資料
「麗寶北歐莊園－芬蘭極光」由寶贊建設、麗寶機構興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數306戶，樓層為地上19層、地下4層，坪數約為29～44坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：麗寶北歐莊園－芬蘭極光
建設公司：寶贊建設、麗寶機構
基地面積：約 1,235 坪
屋齡：2年
總戶數：306戶（162戶住家+8戶店面+136戶事務所／辦公用途）
樓層：地上19層、地下4層
格局：坪數大約落在29～44坪之間，以2～3房為主
公設比：31～36％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採24小時保全物業管理。管理費每月約70元／坪。
●公設項目：挑高 6 米的大廳、中庭花園、交誼廳／閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲室、KTV、棋藝室等。
●坪數與格局：2房29坪，3房32坪，4房42、45坪。
●電梯與戶數配置：由 A、B、C 三棟組成，A、B 棟為住宅用，皆為一層5戶共用2部電梯；C 棟為事務所／商辦用，一層8戶共用3部電梯。
●車位規劃：提供平面車位，總數約 277 位。
生活便利性
商圈
最近的大型商圈是鄰近的「江子翠商圈」與「新埔商圈」，吃喝、日常採買與生活機能都算方便。若想去更大規模的購物娛樂（如百貨、複合商場等），可往「新板特區」，車程約8分鐘可達。
交通
●走路約10–11分鐘即可到達新埔民生站或江子翠站，享板南線 + 環狀線雙捷交會。
●開車約 8 分鐘上華江橋即可串聯台北市。
綠地
步行5分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道，適合散步、慢跑、自行車休閒，也適合親子活動。河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪河美景。
學校
社區所屬學區為江翠國小和江翠國中。
鄰里氛圍
社區屬於新興重劃區（江翠北側重劃區 D／E／F 區域），環境規劃整齊，新建案密度高，街道與公共設施相對現代，是典型新興重劃區住宅氛圍。
住戶可能多為年輕家庭、小而精的雙薪夫妻、或是追求通勤便利的人，因為這裡交通、綠地、生活機能兼備。
近期成交行情
近一年均價為73萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為2,100 萬～2,400萬 左右，3房總價約為2,900 萬～3,200 萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
租金行情
2房租金約落在35500元，相較於周遭大樓租金行情37400元，租金報酬率約為2.1％。
3房租金約落在42500元，相較於周遭大樓租金行情47500元，租金報酬率約為2％。
