深入了解 英倫公園
新北市板橋區「英倫公園」位於文德路，鄰近新埔生活圈，周邊有住宅街廓、商店及大眾運輸設施，生活機能具一定便利性。社區由玖益建設興建，規劃2房、3房產品，建築樓高分為12層及22層，並設有中庭花園、交誼廳等公共設施。對於想在板橋尋找新成屋的購屋族來說，英倫公園的優勢在於屋齡新、格局選擇明確。
- 屋齡新：社區於2025年取得使用執照，建築設備相對新穎，對不想花太多時間處理老屋修繕的購屋族較有吸引力。
- 格局選擇明確：主要規劃約25坪2房及37坪3房，可依單身、小家庭或有孩子的家庭需求挑選。
- 生活機能強：步行10分鐘內即可到捷運站、學區、公園、醫療診所。
- 購屋總價門檻不低：新成屋價格通常較中古屋高，若選擇3房並搭配車位，購屋預算須預留得更充足。
- 公設比約34%：購買坪數不等於實際室內使用面積，簽約前應確認主建物、附屬建物及公設面積。
- 仍須留意尖峰交通：板橋市區通勤時段車流較多，開車族應實際測試上下班路線，評估道路壅塞情況。
英倫公園基本資料
- 建案名稱：英倫公園
- 建設公司：玖益建設
- 建築型態：住宅大樓，住商混合規劃
- 基地面積：約804坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：178戶（174戶住家、4戶店面）
- 樓層：地上12、22層，地下4層
- 格局：坪數約25～37坪，規劃2～3房
- 公設比：約33.9%
- 建築結構：RC鋼筋混凝土構造
英倫公園管理與公設
- 管理方式：社區管理與警衛服務。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區及透空廊道。
- 格局規劃：主銷售為25坪的2房與37坪的3房。
- 戶數與電梯配置：A棟一層4戶共用1部電梯；B棟一層6戶共用3部電梯。
- 車位規劃：規劃121個坡道平面車位，並設有機車位。
英倫公園生活便利性
商圈
步行3分鐘可至全聯福利中心（雨農店）採買生活必需品。鄰近還有新埔商圈及新板商圈，沿途有餐飲、零售店及生活服務店家。
交通
步行8分鐘可至捷運新埔站（板南線）、新埔民生站（環狀線）。
醫療
社區周邊有多間中醫、眼科及耳鼻喉科診所，日常就醫選擇多；如需前往大型醫院，步行10分鐘內可達新北市立聯合醫院板橋院區。
綠地
步行1分鐘即可到6,000坪的四維公園，適合散步、休閒及親子活動。
學區
步行4～8分鐘可達新埔國小、文德國小及新埔國中，對於有孩子的家庭而言相當方便。
英倫公園鄰里氛圍
英倫公園位於板橋既有住宅生活圈，周邊兼有市場、商店、公園及學校，生活機能並非完全仰賴新興重劃區的後續開發。不過，周邊道路與住宅街廓仍有一定的市區生活感，實際居住品質也會受到樓層、面向、採光及車流聲影響。建議看屋時分別於平日上下班時段及假日走訪，確認周邊噪音、停車狀況與出入動線，再評估是否符合自身需求。
