深入了解 力霸大學城
「力霸大學城」社區坐落於新北市淡水區北新路182巷，屋齡約36至37年，由嘉力建設興建。該社區緊鄰淡江大學商圈，生活機能非常成熟，是淡水地區著名的學生套房聚集地。產品主力為1至8坪的低總價獨立套房，公設比實在。由於地點優越，學生租客來源穩定，租金投報率高，吸引許多投資客或家長購置作為學生宿舍使用。交通機能方面，鄰近台電宿舍公車站與淡海輕軌淡金北新站，出入方便。整體而言，是淡水地區極具投資效益、生活機能便利的房產標的。
- 生活機能極佳：社區樓下即是淡江大學最熱鬧的小吃街商圈，各式商店、餐廳、便利店林立。生活採買（如全聯、燦坤3C）非常方便，幾乎能滿足所有日常所需。
- 出租報酬率高：因鄰近淡江大學，學生租客來源穩定，租金投報率高，市場資料顯示約有 3.9% 左右，適合投資收租。
- 屋齡極高：社區屋齡已超過 36 年，房屋管線、外牆及公共設施老化問題較嚴重，可能需要較高的維護與修繕成本。
- 住戶流動率高且複雜：主要租客為學生，住戶流動率大，人員出入相對複雜，對居住品質要求較高的自住客可能需要審慎考慮。
「力霸大學城」基本資料
社區名稱 力霸大學城
地址 新北市淡水區北新路182巷21弄2號
建設公司 嘉力建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 13樓
總戶數 約155戶
格局規劃 5.97~51坪
公設比 29.91％
屋齡 約36年
基地面積 671坪
力霸大學城生活便利性
周邊商圈
(1) 生活採買：樓下及周邊即是各式小吃街、便利商店（7-ELEVEN、全家）、全聯福利中心、燦坤3C等，滿足所有日常生活所需。
(2)餐飲娛樂：英專路夜市與大學商圈連成一片，餐廳、飲料店、商家林立。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約3公里，開車約 8-10分鐘。
交通機能
(1)公車：附近有「台電宿舍」公車站牌，步行距離約 1-3 分鐘內。
(2) 主要聯外道路：主要仰賴台2線（北新路、中正東路），是淡水往返台北市區的主要幹道。
(3) 淡海輕軌淡金北新站 (V05)：距離社區步行約 500 公尺，步行時間約需 7-8 分鐘。
(4)台北捷運淡水站：距離社區約 1.8 公里，步行需 25 分鐘以上，通常需轉乘公車或輕軌。
教育資源
(1) 淡水國小：距離社區約 1.5 公里，開車約4-6 分鐘。
(2) 文化國小：距離社區約 2.2 公里，開車約6-9 分鐘。
(3) 鄧公國小：距離社區約 750 公尺，開車約 2-3分鐘。
(4) 正德國中：距離社區約900 公尺，開車約3-4 分鐘。
(5) 正德國中賢孝校區：距離社區約 3.8 公里，開車約10-15 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 學府路步道公園（社區附近小型綠地）：距離社區約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
(2)公司田溪親水公園：距離社區約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
